Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года <адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Максимейко А.А.,

при секретаре Солоповой Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

В обоснование заявления истцы указывают, что в <дата> от колхоза «<......>» <......> района Новосибирской области им была предоставлена квартира в жилом доме, общей площадью – <......> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени. Собственником квартиры был колхоз «<......>» <......> района Новосибирской области. Согласно акту приема-передачи жилых домов, принадлежащих колхозу «<......>», передаваемых на баланс МО Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области от <дата>, квартира находится на балансе администрации Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области. Договор социального найма заключен <дата>. Спорная квартира, в которой они проживают, не зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, поэтому администрация Таблугинского сельсовета <......> района Новосибирской области не может дать им разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры жилого дома, и рекомендует обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на квартиру жилого дома.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на квартиру № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, общей площадью - <......> кв. м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что исковые требования поддерживают по доводам, указанным в заявлении, просили их удовлетворить.

Третье лицо – К.Г.М.. (С.), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие. От приватизации квартиры отказывается в пользу ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика - глава администрации Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области - Т.П.П., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истцов согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно акту приема - передачи объектов жилищного фонда колхоза «<......>», передаваемых на баланс муниципального образования Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области, расположенных в <адрес> от <дата> муниципальное образование Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области приняло в собственность квартиру № жилого дома № по <адрес> (л.д.<......>).

Согласно договору найма жилого помещения № от <дата>, кв. № жилого дома № по <адрес> предоставлена ФИО1, ФИО2 в бессрочное возмездное пользование (л.д.<......>)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <дата>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.<......>)

Согласно информации ОГУП «Техцентр» выданной <дата> квартира № жилого дома № по <адрес> имеет общую площадь –<......> кв. м. (л.д.<......>).

Согласно справке о составе семьи администрации Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области № от <дата> по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения (л.д.<......>).

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» <......> отдела Новосибирской области № от <дата> по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, в Новосибирской области, <......> районе, отсутствуют (л.д.<......>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> передана колхозом «<......>» <......> района Новосибирской области в собственность администрации Табулгинского сельсовета <......> района Новосибирской области, указанная квартира жилого дома не зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. По этой причине ФИО1, ФИО2 не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором они проживает с <дата> на законных основаниях.

Истцы ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали, поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на квартиру № в многоквартирном доме № по <адрес>, общей площадью - <......> кв. м.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: л.п. Максимейко А.А.