Решение № 2-51/2024 2-51/2024(2-555/2023;)~М-480/2023 2-555/2023 М-480/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-51/2024

16RS0014-01-2023-000617-31

Дело № 2-51/2024

Категория дела № 2.180-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключила с Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ей был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> для жилищного строительства. Срок аренды вышеуказанного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке, возведен объект незавершенного строительства. Он построен на законных основаниях.

Истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан не явились, просили дело рассмотреть без их участия, представили отзывы о своем согласии с иском.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ФИО1 и Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду для жилищного строительства земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора аренды срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Суду представлена копия технического паспорта на объект незавершенного строительства, адрес объекта: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по указанному адресу имеется объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв. м.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 40 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

Учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (фундамент площадью застройки <данные изъяты> кв. м.), расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.Г. Сурков