Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело № 2-132/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 30.08.2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского района, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пировского района о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что является правопреемником родного брата ФИО3, умершего 15.10.2015г. После смерти брата истица вступила в право наследования земельным участком по указанному выше адресу, фактически владеет квартирой, вступить в право наследования спорной квартирой не имеет возможности по причине отсутствия оформленного надлежащим образом права собственности на квартиру. ФИО3 проживал по данному адресу с 1991 года по день смерти, квартира была передана ему для проживания Межколхозным лесхозом, в котором он на тот момент работал.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 не присутствовал, направил в суд заявление по которому возражений по иску не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского района не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

В соответствии с ч.3 ст.231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 (родная сестра – наследник второй очереди) - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу <адрес> 06.07.1981г.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от 22.05.2015г. ФИО3 проживал по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от 21.10.2015г. ФИО3 умер 15.10.2015г. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 21.10.2015г.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении I-БА № ФИО3 23.02.1964г.р., его родителями являются ФИО1 и ФИО4.

Согласно копии свидетельства о рождении VI-БА № ФИО1 16.12.1961г.р., её родителями являются ФИО1 и ФИО4.

Согласно справке о заключении брака № от 15.05.2012г. ФИО1 и ФИО1 заключили брак 15.10.1983г. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО6. Брак прекращен 17.08.1999г.

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-БА № ФИО1 и ФИО1 заключили брак 18.08.1990г. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО15.

Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу <адрес> расположено жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м.

Согласно справке от 17.08.2017г. по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 31.12.1999г. на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> от 21.03.2016г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – жилого дома), площадью 1000 кв. м, правообладателем земельного участка является ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от 29.04.2016г., выписке из единого реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2016г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – жилого дома), площадью 1000 кв. м, является ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что истец после смерти брата вступила в право наследования земельным участком, ухаживала за жилым помещением по указанному адресу сначала сама, затем стала пускать туда посторонних людей, владеет жилым помещением, как собственным, ремонтирует его, других претендентов на спорную квартиру нет, сын брата оформлять квартиру в собственность не желает.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что ФИО2 знает давно, живут по соседству, ранее в квартире по <адрес> проживал брат истицы ФИО1 с 90-х годов, квартира была передана ему Межколхозным лесхозом, в котором он на работал, жил в ней более 18 лет, документы на квартиру не оформлял, умер в 2015 году, у ФИО1 есть сын ФИО1, который проживает постоянно в Германии, сейчас истица сдает квартиру в аренду, чтобы не пустовала, ни кто на эту квартиру не претендует.

Согласно письменному заявлению ФИО1, ранее ФИО16, от 21.08.2017г., он не возражает против исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе, являясь универсальным правопреемником умершего брата ФИО1, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, с инвентарным номером № расположенную по адресу <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 03.09.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: