Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-886/2017

К делу № 2-886/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 27 июня 2017 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

при секретаре Крюковой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих требований указала, что ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

14.06.2016 между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и право собственности на указанные выше объекты перешло к ФИО1. Получателем ренты по договору является ФИО4

В соответствии с п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

П.2 ст. 602 ГК РФ устанавливает, что стоимость общего содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно извещениям нотариусов Каневского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно справке Каневского сельского округа № от 13.06.2017 на момент смерти ФИО1 вместе с ним проживала его мать - ФИО6(ответчик), которая фактически приняла наследство ФИО1

С момента заключения договора до смерти ФИО1 оказывал материальную помощь в виде оплаты коммунальных услуг и иногда покупал продукты питания. После смерти ФИО1 его наследник ФИО6 от исполнения обязательств по договору отказалась, т.е. не предоставляла содержание или материальную помощь в размере двух прожиточных минимумов, не оплачивала коммунальные платежи, не осуществляла технический и санитарный уход за домовладением.

Не исполнение обязанностей по договору плательщиком ренты (его наследником) нарушает законные права и интересы получателя ренты по договору ФИО4.

Просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 14.06.2016, заключенный ФИО4 и ФИО1 в отношении имущества: жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и вернуть стороны в первоначальное положение;

прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении имущества: жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2016 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО4 передала в собственность ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, (п.п.1.1, 1.3 договора).

В соответствии с п.п.2.3-2.4 указанного договора ФИО1 получил от ФИО4 указанные жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением и обязался пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10000 рублей 00 копеек.

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Каневского нотариального округа Краснодарского края ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке за ФИО1, запись регистрации 23-№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от 15.06.2016 соответственно, с ограничением (обременением) прав – рента в пользу ФИО4 до исполнения обязательств по договору, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.05.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС Каневского района Управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений нотариусов Каневского нотариального округа Краснодарского края, наследственное дело по факту смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 13.06.2017 №, на день смерти ФИО1 и по настоящее время совместно с ним проживали: мать ФИО6 и сестра ФИО3.

Согласно п. 1 ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника не прекращается и входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).

Пункт 2 статья 8.1 ГК РФ устанавливает, что моментом возникновения прав на имущество, подлежащего государственной регистрации, по общему правилу, является момент внесения соответствующей записи в государственный реестр. Исключения устанавливаются законом. К таким исключениям относится возникновение прав на наследственное имущество.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Установлено, что ФИО6 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО7 и фактически приняла наследство после его смерти ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 1153 ГК РФ.

Следовательно, ФИО6 стала собственником наследственного имущества с момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с данного момента она обязана нести обязательства, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением от 14.06.2016.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 14.06.2016, заключенный ФИО4 и ФИО1 в отношении имущества: жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и вернуть стороны в первоначальное положение;

прекратить право ФИО1 в отношении имущества: жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, истцу при подаче настоящего иска в суд предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины в размере 16817 рублей 50 копеек на один год по 1401 рубль 50 копеек ежемесячно.

В соответствии подп.1 п.1 ст.319 НК РФ, ст. 333.41 НК РФ, исходя из цены иска, с учетом уплаченной государственной пошлины следует взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Каневской район Краснодарского края в размере 16817 рублей 50 копеек с рассрочкой уплаты на один год по 1401 рубль 50 копеек ежемесячно.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4, и ФИО1 в отношении имущества: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и вернуть стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении имущества: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4, на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, на вышеуказанные объекты недвижимости.

Взыскать с ФИО4, государственную пошлину в бюджет муниципального образования Каневской район Краснодарского края в размере 16817 рублей 50 копеек с рассрочкой уплаты на один год по 1401 рубль 50 копеек ежемесячно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья