Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2017 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, ФИО2 о прекращении его права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> и снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ... доли жилого дома, расположенного по <адрес>. В 1994 году произошел пожар, который полностью уничтожил жилой дом. Свои требования обосновывает положениями ч.1 ст.235 ГК РФ, указывая, что дальнейшая эксплуатация дома не представляется возможным в силу имеющихся разрушений. Он организовал мероприятия на утилизацию остатков дома. В подтверждении доводов заявленных исковых требований ссылается на акт обследования разрушенного дома, проведенного кадастровым инженером ФИО

Представитель ответчика администрации МО Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровый учет объектов осуществляется в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется в том числе на основании решения суда.

Одним из документов, подтверждающих согласно положениям частей 1 и 2 статьи 22, части 1 статьи 42 Закона о кадастре, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, является акт обследования, представляющий собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

Письмом Минэкономразвития от 02 апреля 2015 года N 14-04056/15 разъяснено, что в соответствии с пунктом 6 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела 1 раздела ЕГРП, соответственно и государственная регистрация прекращения права собственности в связи с ликвидацией (гибелью или уничтожением) объекта недвижимости должна осуществляться в связи, но после снятия с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

На основании статей 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав, восстановление прав, в том числе имеют право обратится в суд.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах, ФИО1 является собственником ... доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на ... жилого дома зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленного в суд акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> прекратил существование в связи с уничтожением при пожаре (полностью разрушен).

Вторым сособственником указанного жилого дома является ответчик ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ продал ... своего дома истцу ФИО1

Однако свое право собственности на оставшуюся ... долю после заключения вышеуказанной сделки по отчуждении 2/3 доли дома, ответчик ФИО2 не зарегистрировал.

Поскольку в настоящее время объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по <адрес> уничтожен в результате пожара, совладелец указанного дома ФИО2 не возражает против прекращения права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, то в силу ст. 235 ГК РФ, исковые требования ФИО1 о прекращении его права общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> с кадастровым №, назначение жилой дом, общей площадью ... квадратных метров, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым №, назначение – жилой дом, общей площадью ... кв. метров, расположенный по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение – жилой дом, общей площадью ... кв. метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сидорин А.Ю.