Решение № 2-5812/2020 2-5812/2020~М-5377/2020 М-5377/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-5812/2020

72RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике ФИО2,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГК «Энергия-2», Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГК «Энергия-2», ему был выделен гараж №. Земельный участок, предназначенный для строительства гаражей был предоставлен в аренду ГК «Энергия-2» первоначально Администрацией <адрес>, а затем Департаментом имущественных отношений <адрес>. Выстроенный нежилые строения (гаражи) были проинвентаризированы. Согласно технического заключения ООО «Дом проектов»гараж истца пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением, выстроен с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Стороны на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно кадастрового паспорта гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А» имеет площадь 20,2кв.м. Данный гараж расположен в сооружении с кадастровым номером № ФИО4 (л.д.11-23).

Согласно технического заключения ООО «Дом проектов» несущие и ограждающие конструкции нежилых строений ФИО4, расположенных по адресу: <адрес> «А» выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением (л.д.24-29).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было издано распоряжения № которым ГК «Энергия 2» был предоставлен в аренду земельный участок для завершения строительства гаражей-стоянок (л.д.35).

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-сх была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства гаражей по адресу: <адрес> «А» (л.д.36-37).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> предоставило ГК «Энергия-2» для завершения строительства гаражей земельный участок с кадастровым номером № площадью 13864 кв.м., со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Согласно письма Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ возобновил своё действие на неопределенный срок (л.д.33).

Согласно членской книжки ГК «Энергия-2» и справки кооператива № ФИО1 был выделен в пользование гараж № (л.д.44-45).

Судом установлено, что фактически гаражи выстроены, но в эксплуатацию не введены.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит, что вышеперечисленные требования истцом соблюдены, а именно земельный участок, где расположен гараж допускает такое строительство, постройка соответствует установленным требованиям и её сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ГК «Энергия-2», Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 20,2кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «А» ФИО4

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А..