Решение № 2-165/2021 2-165/2021~М-51/2021 М-51/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-165/2021

Решение в окончательной форме вынесено 22. 03.2021 г.

76RS0011-01-2021-000091-42

Дело № 2–165/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО5 на основании договора купли-продажи от 20.07.1999 г. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время имеющий кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. По договору купли-продажи от 03.08.2004 г. данный земельный участок ФИО5 продал ФИО1, интересы которой при заключении сделки представлял на основании доверенности её сын – ФИО6

ФИО5 обратился в суд требованиями прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, признать на него право собственности за истцом, внести соответствующие изменения о правообладателе земельного участка в сведения ЕГРН. В обоснование иска ФИО5 указал, что договор купли-продажи земельного участка с ФИО1 был заключен в нотариальной форме, денежные средства по сделке в размере <данные изъяты> руб. были получены истцом в полном объеме. Однако покупатель ФИО1 во владение и пользование приобретенным имуществом так и не вступила. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала только в 2009 году. При этом с момента приобретения земельного участка по месту его нахождения ни разу не появлялась, его судьбой и содержанием не интересовалась. Сам истец по настоящее время продолжает нести бремя содержания данного недвижимого имущества и фактически пользуется им. Его право владения земельным участком никем не оспаривается. В связи с тем, что покупатель ФИО1 не желает вступать во владение, пользование и распоряжение земельным участком, а истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им более 15 лет, дает ему право на данное имущество по приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно материалам наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса г. Москвы ФИО2 наследниками ФИО1 являются ее сыновья ФИО6, обратившийся к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, и получивший свидетельство о праве на наследство в ? доле на принадлежавшую умершей квартиру в <адрес>, и ФИО7, с таковым заявлением к нотариусу не обращавшийся.

Определением суда от 18.02.2021 г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – ФИО1 на надлежащих – ФИО6 и ФИО7

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности - ФИО9 исковые требования ФИО5 поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила исключить из данных ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка – ФИО1 признать данное право за истцом.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили заверенное у нотариуса письменное заявление о признании иска в соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в котором указали, что 03.08.2004 г. между их матерью ФИО1 и ФИО5 действительно был заключен договор купли-продажи земельного участка в <адрес>. При заключении договора сама ФИО1 не присутствовала, её интересы по доверенности представлял сын – ФИО6 Во владение указанным земельным участком ФИО1 также не вступала, никогда им не пользовалась, бремя содержания не несла, налоги не уплачивала. Переход права собственности на земельный участок в интересах матери оформляло доверенное лицо – ФИО3 спустя 5 лет после приобретения земельного участка. После смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г. помимо её сыновей ФИО6 и ФИО7 наследников не имеется. Им известно, что с момента заключения сделки ФИО5 продолжает пользоваться земельным участком и нести бремя его содержания, в связи с чем не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 на основании доверенности – ФИО10 в судебном заседании признал исковые требования ФИО5 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, о признании за ФИО5 права собственности на данный земельный участок и внесении в ЕГРН соответствующих изменений, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчиков разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 и ст. 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Представленными документами подтверждается, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 20.07.1999 г. приобрел ФИО4 в собственность земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

По договору купли-продажи от 03.08.2004 г. данный земельный участок ФИО5 продал ФИО1, сведения о праве собственности которой на указанный земельный участок были внесены в данные ЕГРН 09.07.2009 г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла. Согласно материалам наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса г. Москвы ФИО2 наследниками ФИО1 являются ее сыновья ФИО6 и ФИО7

Как следует из представленных документов и письменных пояснений ответчиков ФИО6 и ФИО7, ФИО1 при заключении договора купли-продажи и регистрации права собственности на земельный участок лично не присутствовала, во владение и пользование приобретенным имуществом фактически не вступала, с момента его приобретения по месту нахождения земельного участка ни разу не появлялась, его судьбой и содержанием не интересовалась, налоги не уплачивала. Сами ответчики на данное имущество также не претендуют.

Истец с момента продажи земельного участка и по настоящее время продолжает нести бремя содержания данного недвижимого имущества и фактически пользуется им. Его право владения земельным участком никем не оспаривается.

При вынесении решения суд в силу положений ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками ФИО6 и ФИО7 в лице их представителя ФИО10 по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> внести в ЕГРН соответствующие изменения в части правообладателя указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова