Решение № 2-3325/2018 2-432/2019 2-432/2019(2-3325/2018;)~М-3479/2018 М-3479/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-3325/2018

2-432 /2019


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 февраля 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой.

В исковом заявлении указано, что истец являются собственникм <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН по №.

Предыдущим владельцем квартиры в квартире был зарегистрирован квартирант ФИО5

При совершении сделки купли-продажи продавец обещал выписать квартиранта, однако этого не сделал. Согласия на регистрацию в квартире ответчика и на его проживание в квартире истец не давала. С момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, жилищно-коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает.

Истец в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, повестку не получил.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ранее арендовала квартиру у истца. В квартире чужих вещей не было. Ответчик ей не известен, ответчика никогда не видела, в квартиру ответчик вселяться не пытался.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца. Когда купили квартиру, в квартире чужих вещей не было, ответчик ему не известен, ответчика никогда не видел, в квартиру ответчик вселяться не пытался.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Ответчика видел последний раз лет 16 назад. Больше не видел.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН по №.

Ответчик в <адрес> в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья не несет, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, о своих правах на жилое помещение не заявлял, вселяться не пытался.

Регистрация ответчика в жилом помещении расценивается истцом как негативное обстоятельство, которое препятствует осуществлению ею права собственности. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова