Решение № 2-2210/2017 2-2210/2017~М-2225/2017 М-2225/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2210/2017

Дело № 2-2210/2017 31 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре: А.В. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 31 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Магаданский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После совершения сделки в комнатах был зарегистрирован ответчик. При этом с 2015 года ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по квартире истца. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте заседания извещена судом надлежащим образом. Просила рассматривать дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений на иск суду не представил.

Истец полагала возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), судом определено рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2012 года истец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации прав собственности 49 АА №113426 от 27.12.2012 года. Из справки с места регистрации усматривается, что 21.05.2013 года в квартиру истца был прописан ответчик.

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия между ним и истцом договора либо иной сделки, определяющей право пользования квартирой, равно как не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. Истица в судебном заседании отрицала наличие каких-либо договоренностей или соглашений с ответчиком о пользовании квартирой.

Доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира является собственностью истца, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда об утрате права пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу.

Срок изготовления мотивированного решения 05 сентября 2017 года.

Судья И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>