Решение № 2-1805/2018 2-1805/2018 ~ М-1092/2018 М-1092/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1805/2018

Дело № 2-1805/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения требований (л.д. 82) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес><адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, однако с указанного времени ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей не завозил, не проживал, бремя содержания квартиры не несет. Членом ее (истицы) семьи он не является. До настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по <адрес>, добровольно с регистрационного учета из этого жилого помещения не снимается, чем нарушает ее права как собственника спорной квартиры. Полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ссылаясь на ст. ст. 292, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения о том, что ответчик ФИО2 ее родной брат. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году квартира по <адрес>, была приватизирована, кроме нее (истицы) участие в приватизации приняли ее родители и брат, спорная квартира была передана им в долевую собственность по <данные изъяты> долю каждому. В ДД.ММ.ГГГГ году она выкупила у родителей и брата <данные изъяты> доли в праве на квартиру и стала единственным ее собственником. Перед продажей долей брат и родители снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. В настоящее время по адресу: <адрес>, проживают ее родители ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО2 проживал в вышеуказанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года, потом он женился и выехал из него, проживал с женой в ее квартире. Ответчика зарегистрировала в квартире по <адрес>, по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ году. После регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещи не завозил. У ФИО2 было свое жилье – загородный дом, в котором он проживал в ДД.ММ.ГГГГ году, и продал за долги в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ФИО2 проживает с женой в ее квартире в Ленинском районе г. Челябинска, в спорную квартиру вселиться не пытался. С ответчиком она не общается, номер его телефона выключен. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года она (истица) попросила ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры по <адрес>, он отказался, ссылаясь на то, что ему неудобно просить регистрацию в квартире жены. Ответчик привлекался к уголовной ответственности за мошенничество, был осужден условно, у него большие долги. Регистрация ему была нужна, чтобы отбывать условное осуждение и отмечаться у участкового. ФИО2 никогда не оплачивал коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, бремя содержания этого жилого помещения никогда не нес. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении она (истица) вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за него.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 85).

Суд полагает, что ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес> он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам суд расценивает как надлежащее извещение.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) с учетом лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истицу и ее представителя, свидетеля ФИО8, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я. об обоснованности предъявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1 является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> (л.д. 9-11, 27-28, 37-38).

Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), копией реестрового дела (л.д. 12-13, 15-17, 23-66).

Также установлено, что в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2, также с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы родители истицы ФИО4 и ФИО3, что подтверждается данными ООО УК «Созвездие», сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, карточках прописки, и в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 69-75, 78).

Согласно выписке из ЕГРН в собственности либо на ином праве ФИО2 жилых помещений не имеет (л.д. 67).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истицы в судебном заседании, ответчик не является членом ее семьи, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в квартиру он после регистрации в ней не вселялся, вещи не завозил.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, при этом у члена семьи собственника право пользования жилым помещением возникает лишь при условии совместного проживания члена семьи собственника жилого помещения с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из объяснений истицы в судебном заседании, ответчика в спорной квартире она зарегистрировала по его просьбе, так как ему была нужна регистрация для отбытия условного осуждения, но в спорную квартиру ответчик после регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году не вселялся, не проживал в ней, вещи не завозил, коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивал.

Запрошенная судом копия реестрового дела из Управления Росреестра по Челябинской области на квартиру №№ в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> не содержит данных, опровергающих заявленные истцом обстоятельства по делу, и не свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования вышеуказанной квартирой.

Из содержания документов, помещенных в реестровое дело следует, что изначально собственниками указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. являлись ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве каждый. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащие ФИО3, ФИО4, ФИО2 <данные изъяты> доли были переданы в собственность истице (л.д. 23-66).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 дала объяснения о том, что проживает по соседству с истицей в доме по <адрес>, длительное время ответчика ФИО2 она не встречала с того времени, как он женился. Он тогда съехал из квартиры по <адрес>, и больше в квартиру не вселялся. Она приходит иногда в квартиру истицы, чтобы по ее просьбе проведать ее родителей, вещей ответчика в спорном жилом помещении она не видела, слышала о том, что в настоящее время ФИО2 проживает в квартире в Ленинском районе г. Челябинска.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как данные им показания согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, последовательны, в целом непротиворечивы

Поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем совместно с собственником этого жилого помещения не проживал и в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, иное соглашением между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не установлено, то в силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что он не приобрел право пользования спорной квартирой.

При наличии вывода суда об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой № дома №№ по улице <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина