Решение № 2-124/2026 2-124/2026(2-1783/2025;)~М-1252/2025 2-1783/2025 М-1252/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-124/2026

УИД 91RS0№-09

Дело №2-124/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лауман Ю.С.

при секретаре Алиевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ "ОРЕХ ГРХ", о признании права общей долевой собственности в равных долях,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения иска, просили признать за ними права общей долевой собственности на нежилые здания: гараж лит. «М», сарай лит. «Г» и летнюю кухню лит. «Н1», расположенные на земельном участке с КН 90:18:010135:7266 по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются совладельцами <адрес> по адресу: <адрес>. Право долевой собственности возникло в порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Доли, оставшиеся после смерти ФИО4 и ФИО5 оформлены в порядке наследования между истцами. При этом, из содержания правоустанавливающего документа следует, что характеристика квартиры (комнат, дома) и ее (его) оборудование указаны в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства. Согласно техническому паспорту на квартиру, подготовленного БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав квартиры вошли нежилые здания 1/8 лит. Б., лит. М, ? лит. Ж, лит. «Г» и лит. «Н». Из содержания статей 1, 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» N? 2482-Х от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что приватизация государственного жилищного фонда (далее -приватизация) - это отчуждение квартир (домов) и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. др.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Решением Конституционного Суда Украины №-рп/2004 от ДД.ММ.ГГГГ, вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.д.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Таким образом, в состав <адрес> по адресу: <адрес>, вошли нежилые здания в целом: гараж лит. «М» 24,9 кв.м. (КН 90:18:010135:6164), сарай лит. «Г» площадью 10,6 кв.м. (КН 90:18:010135:6163) и летняя кухня лит. «Н1» площадью 58,7 кв.м. (KH 90:18:010135:6161), предназначенные для обслуживания <адрес> (как главной вещи). Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены в пределах границ земельного участка, отведенного в конкретное пользование семьи ФИО13 (совладельцев <адрес>) с кадастровым номером 90:18:010135:7266 площадью 500 -/+ 8 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ТСЖ «Орех ГРХ» (ОГРН <***>). Просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 4/10, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3/10, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 3/10 право общей долевой собственности на нежилые здания: гараж лит. «М» 24,9 кв.м. (КН 90:18:010135:6164), сарай лит. «Г» площадью 10,6 кв.м. (КН 90:18:010135:6163) и летнюю кухню лит. «Н1» площадью 58,7 кв.м. (КН 90:18:010135:6161) ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – ФИО8 в судебное заседание явились, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ "ОРЕХ ГРХ" – ФИО9 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 данного Кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Таким образом, вышеприведенная норма не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, оно в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п.).

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела, судом ответчик заблаговременно и надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела по месту жительства и адресу регистрации, направленная судом корреспонденция была возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения, об обстоятельствах невозможности принять участие в судебном заседании ответчиком суд первой инстанции не уведомлялся, доказательств объективно, препятствующих получить корреспонденцию суда и явиться в судебное заседание, не было представлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств тому, что извещение суда не было получено им по не зависящим от него причинам, судебное извещение применительно к положениям статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует считать доставленным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, отмечает следующее.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях на основании распоряжения Евпаторийского комбината хлебопродуктов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право общей долевой собственности ФИО4 с семьей зарегистрировано в Евпаторийском ЕМБТИ и занесено в регистрационную книгу за №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на 1/5 доли квартиры за реестровым 4-1962 - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на: 1/10 доли квартиры за реестровым 2-1412 – ФИО2, 1/10 доли квартиры за реестровым 2-1414 – ФИО3.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН в следующих долях за: ФИО2 – 3/10 доли (1/5+1/10) на <адрес>, по адресу: <адрес>; ФИО3 – 3/10 доли <адрес>, по адресу: <адрес>; ФИО1 – 2/5 доли <адрес>, по адресу: <адрес>.

Кроме <адрес>, расположенной на 2-м этаже 2-х этажного дома площадью 59,7 кв.м., в пользование истцов – собственников <адрес>, поступили нежилые здания: 1/8 лит. Б - сарай, лит. М - гараж, ? лит. Ж-сарай, лит. «Г» сарай и лит. «Н» летняя кухня на основании технического паспорт от 1994 года.

На момент возникновения права общей долевой собственности действовали положения законодательства государства Украины.

Из содержания статей 1, 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» №-Х от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что приватизация государственного жилищного фонда (далее -приватизация) - это отчуждение квартир (домов) и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. др.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Решением Конституционного Суда Украины №-рп/2004 от ДД.ММ.ГГГГ, вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.д.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.

Согласно ст. 186 ГК Украины вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением, является ее принадлежностью. Принадлежность следует за главной вещью, если иное не установлено договором или законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Частью 10 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности отнесены здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N 3215-АБ/20 "Об объектах вспомогательного использования" к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

В соответствии с критериями отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 703 строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;

- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Из приведенного нормативного регулирования следует, что основными условиями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются: их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности; отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство; наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В соответствии с техническим паспортом БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный на момент выдачи свидетельства о праве собственности на жилье, в состав <адрес> вошли нежилые здания, обозначенные как 1/8 лит. Б - сарай, лит. М - гараж, ? лит. Ж-сарай, лит. «Г» сарай и лит. «Н» летняя кухня.

Из технического паспорта на <адрес> жилом <адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, в состав <адрес> нежилые здания, обозначенные как 1/8 лит. Б - сарай, лит. М - гараж, ? лит. Ж-сарай, лит. «Г» сарай и лит. «Н1» летняя кухня

В ходе судебного разбирательства судом истребованы регистрационные дела и выписки об основных характеристиках в отношении спорных объектов недвижимости, в соответствии с которыми нежилые здания идентифицируются как: гараж лит. «М», площадь 24,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Г», площадь 10,6 кв.м., кадастровый №; летняя кухня лит. «Н1», площадь 58,7 кв.м., кадастровый №.

Право общей долевой собственности на указанные объекты не зарегистрировано.

При этом, право собственности общей долевой собственности на указанные объекты, как на самостоятельный объект недвижимости, за истцами не зарегистрировано.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3137,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов: для индивидуальной застройки, по адресу: <адрес>, принадлежал Товариществу собственников жилья «Орех ГРХ» на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов.

В настоящее время на основании приказа председателя ТСЖ «Орех ГРХ» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.11.4 ЗК РФ произведен раздел земельного участка общей площадью 3146 кв.м., на 6 новых земельных участков, в результате чего исходный земельный участок прекратил свое существование. Данный раздел согласован между собственниками МКД. Установлен сервитут на часть земельного участка: от забора участка <адрес> со стены МКД; от стены МКД на расстоянии 1,2 м до участков <адрес> целях обеспечения прохода (проезда) к МКД с кадастровым номером 90:18:010135:2376.

Так из приложения № к протоколу № общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, членов товарищества собственников жилья «Орех ГРХ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственникам <адрес> определен ЗУ4, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010135:7266.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, по адресу: <адрес>, гараж лит. «М», сарай лит. «Г», летняя кухня лит. «Н1», расположены в пределах земельного участка площадью 500 кв.м.+/-8 (КН 90:18:010135:7266), которые находятся в пользовании у истцов и в собственности ТСЖ «Орех ГРХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Собственность возникла ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашении о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истцы указывали на то, что в состав <адрес> по адресу: <адрес>, вошли нежилые здания в целом: гараж лит. «М» 24,9 кв.м. (КН 90:18:010135:6164), сарай лит. «Г» площадью 10,6 кв.м. (КН 90:18:010135:6163), и летняя кухня лит. «Н1» площадью 58,7 кв.м. (KH 90:18:010135:6161), предназначенные для обслуживания <адрес>, как главной вещи в связи с чем за ними необходимо признать право собственности на данные строения.

Согласно абз.3 п.2 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

В соответствии с п.58,59 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из того, что имевшиеся на земельном участке предназначены для обслуживания главной вещи - приобретенного семьей на основании свидетельства о праве собственности на жилье, имеют общее назначение, принимая во внимание то, что право собственности истцов, как на самостоятельные объекты недвижимости, зарегистрировано не было, имеются основания считать, что указанные объекты являются принадлежностью главной вещи и должны следовать судьбе главной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о строительстве строений и сооружений на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из установленных судом обстоятельств, с учетом представленных согласий собственниками помещений МКД, суд приходит к выводу, что спорные объекты к части общего имущества МКД не относятся, поскольку находятся в конкретной и единоличном пользовании семьи ФИО13.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/10 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/10 доли, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилые здания: гараж лит. «М» 24,9 кв.м. (КН 90:18:010135:6164), сарай лит. «Г» площадью 10,6 кв.м. (КН 90:18:010135:6163) и летнюю кухню лит. «Н1» площадью 58,7 кв.м. (КН 90:18:010135:6161).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С.Лауман