Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-784/2017

Решение

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Ядыкине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделении находящегося в долевой собственности недвижимого имущества между собственниками, признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть домовладения и пристройку.

В обоснование заявленных требований указал, что ему, на праве собственности, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 83,7 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, а, а1, расположенного но адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли указанного домовладения является ФИО2. Порядок пользования указанным домовладением сложился исторически. Он с членами своей семьи пользуется частью домовладения, обозначенной на поэтажном плане под. Лит.А1 с изображением коридора площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., а кроме того, не отапливаемой пристройкой, обозначенной на поэтажном плане Лит.а площадью 10 кв.м. ФИО2 пользуется частью домовладения, изображенной на поэтажном плане Лит.А, в которой изображена жилая комната площадью 25 кв.м., Лит.A2. - кухня площадью 17,6 кв.м., ванная площадью 2,5 кв.м., санузел площадью 1,4 кв.м. Кроме того, им была возведена не отапливаемая пристройка, обозначенной на поэтажном плане Лит.а площадью 10 кв.м, которой он с семьей также пользуется. Согласно технической документации, спорное домовладение имеет два отдельных входа, в каждой части имеется канализация и газ. В 1991 году им была возведена нежилая пристройка, площадью 10 кв.м., которая не вошла в общую площадь домовладения, однако, при инвентаризации была учтена и изображена на поэтажном плане. Он принял решение выделить часть, в счет 1/2 доли принадлежащего ему домовладения в натуре, поскольку реализовать свои права, как собственник, в полной мере не имеет возможности, так как с ФИО2 встречается редко, связан обязательствами перед ней, как перед сособственником, в результате чего вынужден обратиться в суд для восстановления своих прав, как собственника.

На основании изложенного просит суд прекратить право общей долевой собственности в отношении ФИО1 на домовладение общей площадью 83,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить ему в натуре, в счет причитающейся 1/2 доли на жилой дом общей площадью 83.7 кв.м, расположенный по указанному адресу, часть домовладения, состоящую из коридора площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане Лит.А1; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 83,7 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу, состоящую из коридора площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане Лит.А1, и пристройку площадью 10 кв.м, обозначенную на поэтажном плане Лит.а.

Участвующие в деле лица: истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного учреждения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, по праву общей долевой собственности, принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома общей площадью 83,7 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли указанного домовладения является ответчик по делу ФИО2 Порядок пользования указанным домовладением сложился исторически. ФИО1 с членами своей семьи пользуется частью домовладения, состоящего из: обозначенного в техническом паспорте Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ литерой «А1» коридора площадью 13,2 кв.м.; жилых комнат площадью 9,8 кв.м. и 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., входящих в состав помещений, обозначенных литерой «А»; пристройки площадью 10 кв.м., обозначенной литерой «а», возведенной в 1991 году ФИО1

ФИО2 пользуется частью домовладения, состоящего из: жилой комнаты площадью 25 кв.м., входящей в состав помещений, обозначенных литерой «А»; кухни площадью 17,6 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., санузла площадью 1,4 кв.м., обозначенных литерой «A2».

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет два отдельных входа, в каждой части домовладения имеются канализация и газ.

В настоящее время домовладение по указанному адресу имеет кадастровый №.

Разделить вышеуказанное имущество, находящееся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделении находящегося в долевой собственности недвижимого имущества между собственниками, признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре, в счет причитающейся 1/2 доли на жилой дом общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть домовладения, состоящую из коридора площадью 13,2 кв.м., обозначенного литерой «А1»; жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., обозначенных литерой «А».

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из коридора площадью 13,2 кв.м., обозначенного литерой «А1»; жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., обозначенных литерой «А», и пристройку площадью 10 кв.м, обозначенную литерой «а».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в отношении домовладения общей площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2017 года.

Председательствующий