Решение № 2-771/2019 2-771/2019~М-628/2019 М-628/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-771/2019

Дело № 2-771/2019

(УИД 25RS0015-01-2019-001435-48)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Рябец Т.В.

при секретаре Сидоровой А.А.

истца ФИО1

представителя ответчика Администрации Дальнегорского городского округа по доверенности № 33 от 20.06.2019 года ФИО3 Александровны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с постановлением главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 14.04.1994 года №244, «Об отводе земельных участков под строительство» был утвержден список граждан, которым предоставлены индивидуально в бессрочное пользование земельные участки под строительство гаражей-стоянок боксового типа, в котором указана, в том числе и ФИО1.

04.01.1996 года Администрация г. Дальнегорска Приморского края выдала ФИО1 разрешение № 2 на основании Постановления Главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 14.04.1994 года №244 для строительства гаража как ранее выстроенного на земельном участке в г. Дальнегорске, район <адрес>.

Согласно справке от 09.12.2016 года № 313, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа, гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешения №2 от 04.01.1996 г., выданного на основании Постановления Главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 14.04.1994 года №244, расположен примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2019 г. №25/007/003/2019-773, право собственности на нежилое здание - Здание-гараж, расположенное примерно в 52 м по направлению на восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2019 года №25/007/003/2019-774, сведения о земельном участке, на котором находится здание-гараж, расположенное примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> - отсутствуют.

В течение 23 лет истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража, однако право собственности на гараж у него не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 41,3 м2, расположенный примерно в 52 м по направлению на восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Дальнегорского городского ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 14.04.1994 года №244 «Об отводе земельных участков под строительство» был утвержден список граждан, которым предоставлены индивидуально в бессрочное пользование земельные участки под строительство гаражей-стоянок боксового типа. Согласно данному документу ФИО1 отведен в бессрочное пользование земельный участок в г. Дальнегорске <адрес>. (л.д. 8-9)

На имя ФИО1 выдано разрешение № 2 на ранее выстроенный гараж. (л.д. 7)

В соответствием со справкой, выданной МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа», гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешения №2 от 04.01.1996 года, выданного на основании Постановления Главы администрации города Дальнегорска Приморского края от 14.04.1994 года №244, расположен примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №. (л.д. 11)

Месторасположение гаража, принадлежащего ФИО1 примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, подтверждается и схемой МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа». (л.д. 12)

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, согласно которому в кадастровом квартале 25:03:010207 расположено нежилое здание-гараж, год завершения строительства здания 1994, площадь здания 41,3 кв.м., адрес здания Приморский край, г. Дальнегорск, примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. (л.д. 17-32)

Кроме того, факт наличия здания-гаража подтверждается отчётом об оценке объекта № 5677 от 09 апреля 2019 года, согласно которому рыночная стоимость гаража, с вышеуказанными ориентирами по состоянию на 08 апреля 2019 года составляет 103 000 рублей. (л.д. 33 -64)

Отсутствие право собственности на нежилое здание - гараж и земельный участок под ним расположенные примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира – дом (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>) подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №25/007/003/2019-773 от 19.06.2019 года и №25/007/003/2019-774 от 19.06.2019 года. (л.д. 13-14)

Следовательно, судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью 41,3 кв.м., расположенное примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража на протяжении длительного времени.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание-гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 41,3 кв.м., расположенное примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание-гараж, площадью 41,3 кв.м., расположенное примерно в 52 м. по направлению на восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Рябец

(мотивированное решение изготовлено 08 августа 2019 год)