Решение № 2-599/2024 2-599/2024~М-531/2024 М-531/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-599/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2024 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием прокурора Белогорлова В.А.,

истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Прокопьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован не являющийся родственником ответчик. ФИО3 никогда не проживал и не проживает в доме, личных вещей в доме его нет, его фактическое местонахождение не известно. Регистрация ответчика носит формальный характер, обязательства по содержанию дома он не нес, текущий ремонт не производил, попыток к вселению не предпринимал. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он несет дополнительное бремя по по оплате коммунальных слуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что регистрацию ответчика произвел по просьбе сестры, однако с того времени и по настоящее время он в доме не проживал и не проживает, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Прокопьев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит дом с КН № площадью 107,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по указанному выше адресу следует, что в нем зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № за период с 1997 по настоящее время на адрес хозяйства: <адрес>, главой хозяйства значится истец ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - зять.

Свидетель ФИО1 (мать истца) суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в доме по просьбе дочери (сестры истца), однако никогда в доме не проживал и не проживает в настоящее время, в дом не вселялся. Ответчик с дочерью проживали на съемной жилье непродолжительное время в 1998 году. Затем ФИО3 уехал к сестре в Бельгию. Оттуда не возвращался. Связь с ним была утеряна.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по <адрес>.

Между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование домом и проживание в нем.

Из пояснений истца, которые никем не были оспорены, следует, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> не производит, бремя его содержания не несет, не вселялся в дом и не проживал в нем.

Согласно сообщению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в системе обязательного пенсионного и социального страхования не зарегистрирован.

В соответствии с информацией операторов мобильной связи ПАО «ВымпелКом», ПАО «Мегафон», ООО «Т2 Мобайл», абонентские номера на ФИО3 не зарегистрированы.

Хотя ответчик и не проживает в доме истца, с регистрационного учёта в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, ответчик не приобрел право пользования домом по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: калининградская область, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.А. Полилова