Решение № 2-216/2025 2-216/2025(2-4967/2024;)~М-3678/2024 2-4967/2024 М-3678/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-216/2025

2-219/2025 УИД 50RS0№-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.

с участием:

представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Олейникова В.Н.

председателя СНТ «Аэрофлот» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Аэрофлот» об оспаривании решения правления товарищества, возложении обязанности рассмотреть вопрос о приеме в члены товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Аэрофлот» об оспаривании решения правления товарищества, возложении обязанности рассмотреть вопрос о приеме в члены товарищества.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка на территории СНТ «Аэрофлот». ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика было подано заявление о приеме в члены товарищества с приложением необходимых документов. Решением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в рассмотрении заявления со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости в товариществе.

Полагая такое решение незаконным, ФИО2 просила суд признать решение правления СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать СНТ «Аэрофлот» на очередном собрании правления рассмотреть вопрос о приеме в члены товарищества.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что его доверителя не приглашали на заседание правления, решение она получила по электронной почте, все необходимые документы были приложены к заявлению. Добавил, что в настоящее время ФИО2 вновь поданы документы и заявления для принятия в члены товарищества, однако до настоящего времени они не рассмотрены.

Председатель СНТ «Аэрофлот» в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что к заявлению ФИО2, поданному ДД.ММ.ГГГГ были приложены только первые листы выписок из ЕГРН, из которых невозможно было усмотреть наличие у заявителя права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории товарищества. Кроме того, заявление ФИО2 не содержало всех необходимых сведений в соответствии с ФЗ РФ № 217-ФЗ, в связи с чем, по ее мнению, истцу было правомерно отказано в рассмотрении заявления. Пояснила, что в конце декабря 2024 года в адрес СНТ «Аэрофлот» поступило повторное заявление ФИО2 о принятии в члены товарищества, которое будет рассмотрено в установленные законом сроки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, СНТ «Аэрофлот» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения – <адрес>», ОГРН №, председатель правления – ФИО1, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с Уставом СНТ «Аэрофлот» товарищество – добровольное объединение граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного в соответствии с требования ГК РФ и ФЗ РФ № 217-ФЗ для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для собственных нужд, защита их прав и законных интересов (п. 2.1 Устава).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 791 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Смирновка, с/т «Аэрофлот», уч. 48, и расположенного на участке садового дома с кадастровым номером №

Установлено, что земельный участок ФИО2 находится в границах СНТ «Аэрофлот», при этом членом СНТ она не является.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в правление СНТ «Аэрофлот» было направлено заявление с просьбой принять ее в члены товарищества. В приложении к заявлению указаны – правоустанавливающие документы на собственность и копия паспорта.

Протоколом заседания членов правления СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ в рассмотрении заявления ФИО2 отказано, указано, что в представленных выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о владельце объектов недвижимости, в заявлении отсутствуют обязательные реквизиты, а именно адрес места жительства заявителя и согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

В судебном заседании председатель товарищества пояснила, что ФИО2 к заявлению были приложены только первые листы выписок из ЕГРН, из которых невозможно было установить владельца объектов недвижимости, заявление не соответствовало требованиям ФЗ РФ № 217-ФЗ.

Пунктом 4.1 Устава СНТ «Аэрофлот» предусмотрено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Пунктом 4.2 Устава установлено, что прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции на момент принятия оспариваемого решения правления) прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ч. 9 ст. 12 ФЗ РФ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи, а также представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Судом установлено, что заявление ФИО2, поданное в СНТ «Аэрофлот» ДД.ММ.ГГГГ не содержало согласия заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

Кроме того, из материалов дела следует, что в качестве адреса ФИО2 в заявлении указан адрес: 2<адрес> (л.д. 11).

Из приобщенной к делу копии доверенности следует, что ФИО2 является иностранным гражданином, а именно гражданкой Литовской Республики и зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, с.т. Аэрофлот, уч. 48.

Вместе с тем, как следует из приобщенных ответчиком копий документов, полученных СНТ «Аэрофлот» вместе с заявлением ФИО2, к нему была приложена копия ее паспорт гражданки Литовской Республики, без приложения документов, свидетельствующих о наличии регистрации на территории Российской Федерации.

Кроме того, к заявлению в нарушение ст. 12 ФЗ РФ № 217-ФЗ были приложены только первые листы выписок из ЕГРН на объекты недвижимости на территории СНТ «Аэрофлот», из которых невозможно установить их правообладателя.

Данное обстоятельство подтверждается также электронным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО2 по электронной почте, указанной в заявлении, в котором указывалось на отсутствие полных выписок из ЕГРН и предложено направить их на электронную почту товарищества.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что в данном случае оспариваемым решением правления права и законные интересы ФИО2 не нарушены, поскольку доказательств незаконности принятого правлением СНТ «Аэрофлот» решения не представлено.

Суд также учитывает, что в настоящее время ФИО2 вновь подано заявление в СНТ «Аэрофлот» о принятии ее в члены товарищества, однако на момент рассмотрения дела решения по данному заявлению нет, поскольку не истек установленный законом срок для его рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова