Решение № 2-142/2021 2-142/2021~М-1709/2020 М-1709/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-142/2021

Дело № (03RS0№-45)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание теплицу (лит.А), площадью 115,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>в; на нежилое здание теплицу (лит.Е), площадью 914,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Истец требования мотивировал тем, он является владельцем теплицы, литера А, фундамент-бетонные ленточные, материал стен-шлакоблочные металлический каркас, площадью 115,2 кв.м., и теплицы, литера Е, фундамент- бетонные ленточные, материал стен- металлический каркас арочный, площадью 914,3 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер объектов 9644, год постройки ДД.ММ.ГГГГ По сведениям похозяйственной книги № Тукаевской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ у истца в пользовании находился земельный участок площадью 2307 га, а также наличие надворной постройки-теплицы на этом участке. Впоследствии данный участок раздел на несколько участков. В настоящее время объекты расположены на земельном участке, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 7914 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения теплицы и ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: РБ, <адрес>, с/с Тукаевский, <адрес>, принадлежащего истцу на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной муниципальным образованием Тукаевский сельский совет <адрес> РБ. на момент предоставления вышеуказанного земельного участка в аренду, истец был единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью «Воловиков и сын». Определением арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ №№ деятельность ООО «Воловиков и сын» прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что единственным учредителем ООО «Воловиков и сын» был истец и все имущество после окончания процедуры банкротства перешло к истцу. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектами, как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание теплицу (лит.А), площадью 115,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>в; на нежилое здание теплицу (лит.Е), площадью 914,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п.59 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено материалами дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ООО «Воловиков и сын», регистрационный номер №, учредителем которого указан ФИО1.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием Тукаевским сельсоветом <адрес> РБ, в лице председателя <адрес> комитета по управлению собственностью РБ ФИО4 и ООО «Воловиков и сын», в лице директора ФИО1, последний принял в срочное возмездное и платное пользование (аренду) земельный участок, находящийся на территории и в ведении МО Тукаевский сельсовет, по адресу: д.Болотино, <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 7914 кв.м., в границах указанных на карте участка, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На участке имеются следующие объекты недвижимости: теплица.

Определением Арбитражного суда о завершении конкурсного производства года №№ деятельность ООО «Воловиков и сын» прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книги № администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет за период с на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в пользовании находился земельный участок площадью 2307 га, а надворные постройки-теплицы.

В соответствии с техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером № по адресу: РБ, <адрес>, располагаются следующие объекты: теплица (литер А), фундамент-бетонные ленточные, материал стен-шлакоблочные металлический каркас, площадью 115,2 кв.м., а также теплиц (литер Е), фундамент- бетонные ленточные, материал стен- металлический каркас арочный, площадью 914,3 кв.м.

Согласно ответу Комитета по управлению собственности по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО5 об оформлении договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, необходимо предоставить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

Постановлением администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса, объектам недвижимости: теплица-литер Е, котельная-литер В, склад-литер В1, склад-литер В2, теплица-литер А, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: РБ, <адрес>.

В соответствии со справкой администрации муниципального района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, теплицы лит.А, лит.Е, расположенные на земельном участке: РБ, <адрес>,не противоречат градостроительным нормам и правилам.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрированных прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 115,2 кв.м., отсутствуют.

Также отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 914,3 кв.м., что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ нежилые здания теплица, лит.А, теплица, лит.Е, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, не числятся и в реестр казны сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не заявлены, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственности по <адрес> РБ.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-Теплица (лит.А), площадью 115,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-Теплица (лит.Е), площадью 914,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

И.Я.Абдулов

Резолютивная часть объявлена 10.03.2021 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 12.03.2021 года.

Судья И.Я.Абдулов

Решение18.03.2021