Решение № 2-977/2023 2-977/2023~М-833/2023 М-833/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-977/2023

Копия УИД: 16RS0017-01-2023-000952-31

дело №2-977/2023

учет № 129г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2023 г. г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримова В.И.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, по вышеуказанному адресу не проживает. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец иск поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен по месту фактического проживания. Представитель третьего лица - ОМВД России по Кукморскому району в суд не явился. надлежаще извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Сделка купли-продажи объектов недвижимости заключена с ФИО1(продавец); жилой дом и земельный участок переданы истцу без обременений правами третьих лиц и свободным от проживания третьих лиц.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, в данном жилом доме не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей.

В настоящее время ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>. Права на объекты недвижимости за ответчиком не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, не ведет с ними совместное хозяйство. Соглашения с собственником о проживании в спорном доме не имеется. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлены.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право собственника на распоряжение имуществом по своему усмотрению. Учитывая вышеизложенное, иск о признании ответчика прекратившим права пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку доказательств, подтверждающих невозможность обеспечить себя иным жилым помещением, а также наличие иных обстоятельств для сохранения данного права, суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.12.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина