Решение № 2-2805/2024 2-665/2025 2-665/2025(2-2805/2024;)~М-2393/2024 М-2393/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-2805/2024

Дело № 2-665/2025 26 февраля 2025 года

УИД 78RS0018-01-2024-004764-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику и просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена Истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 Переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, его супруга ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО7, а также сестра ФИО4 После регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственники снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по новому месту жительства. ФИО4 с регистрационного учет не снялась, осталась зарегистрированной в жилом помещении. Согласно пояснениям бывших собственников, Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, ее регистрация носила формальный характер на период решения жилищных вопросов, в данный момент Ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, однако ФИО4 переехала на постоянное место жительства в другую страну, не снялась с регистрационного учета в спорной квартире и перестала выходить на связь. Оснований для сохранения за Ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. ФИО4 не является членом семьи, никогда в жилое помещение не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, соглашения за ней права пользования никогда не заключалось. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает ее содержание.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонилась.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленных документов, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем Истцу, в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг не участвует, выехала в другое место жительства, совместное хозяйство с Истцом не ведет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке проживания с ответчиком не заключалось.

Разрешая спор, суд находит доводы иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку из установленных судом обстоятельств видно, что стороны не составляют единой семьи, не имеют общего быта, бюджета и взаимных обязанностей по отношению друг к другу, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, при этом, собственник спорной квартиры явно выражает волю на прекращение регистрации Ответчика в принадлежащей ему квартире в целях владения и распоряжения ими в полном объеме, в чем ему не может быть воспрепятствовано и данное его право не может ограничиваться, иначе как по закону.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года