Решение № 2-516/2024 2-516/2024~М-416/2024 М-416/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-516/2024

Дело № 2-516/2024

УИД 26RS0028-01-2024-00076372

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования, следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.03.2008.

На момент приобретения недвижимости, в квартире был зарегистрирован его сын ФИО2 11.08.2009 к нему обратилась его сестра ФИО3 с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащей ему квартире, так как она хотела в ней проживать. Он не стал возражать и зарегистрировал ее. Однако, прожив в данной квартире около 2-х месяцев, сестра уехала жить в Украину, пояснив, что она там будет работать. С указанного времени сестра с ним связи не поддерживае и домой не приезжает. Где она находится в настоящее время, ему неизвестно. Также, его сын ФИО2, начиная с 2020 года, в принадлежащей ему квартире не проживает, так как в добровольном порядке выехал из принадлежащего ему жилища. Где он находится в настоящее время, он не знает, но в ходе последнего с ним разговора стало известно, что он находится на заработках в .... В настоящее время им принято решение о продаже квартиры и земельного участка.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, так как добровольно выехали из него.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены заказным письмом с уведомлением, по адресу регистрации: ..., однако, заказные письма возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

Представитель ОМВД РФ «Петровский» в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 13.03.2008 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26---- от 13.03.2008.

Согласно адресным справкам, предоставленным отделом по вопросам миграции МВД России «Петровский», следует, что на 22.05.2024 ответчики: ФИО2, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением --- межрайонного отделения УФМС России по ... в ..., и ФИО3, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., значатся зарегистрированными по адресу: ....На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с положениями ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, так как ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, членами семьи собственника данного жилого дома не являются, расходы по оплате коммунальных услуг нести не желают. Доказательств обратного, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением --- межрайонного отделения УФМС России по ... в ..., зарегистрированным по адресу: ..., и ФИО3, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., зарегистрированной по адресу: ..., кв., квартирой, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: ....

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась