Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-372/2017 М-372/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-405/2017

№ 2-405/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 29 августа 2017 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 Н.В. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 предыдущим собственником - матерью истицы Т.. В настоящее время место жительства и место нахождения ответчика неизвестно, в указанном доме он никогда не проживал, вещей ФИО2 в доме нет, ответчик членом семьи истца не является. ФИО1 полагает, что регистрация ответчика в жилом доме без реального проживания нарушает её права как собственника. В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просила устранить нарушения прав собственника и признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку место жительства и место нахождения ответчика ФИО2 не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат Воробьева Н.В., которая в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по усмотрению суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Как видно из копии домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела МВД России по Суровикинскому району, справки начальника отделения участковых уполномоченным полиции отдела МВД РФ по Суровикинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме №, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей И. и Г. следует, что в жилом доме ФИО1 они никогда не видели ответчика ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в данном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, в качестве члена семьи ФИО1 в дом не вселялся, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Лунева