Решение № 2-2969/2019 2-2969/2019~М-2600/2019 М-2600/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2969/2019

Дело № 2-2969/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Бас И.В.

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. Ответчик по указанному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, его регистрацией нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Советского района г. Челябинска Рыскина О.Я. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора Советского района г. Челябинска, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО5 и ФИО3, истец является собственником квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 6-7). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ответчик ФИО2, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» (л.д. 5).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 был членом семьи бывшего собственника, который до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником жилого помещения не заключали.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 пояснили, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает истец со своей семьей с 2014 года. Ответчика ФИО2 в квартире они никогда не видели, вещей ФИО2 в квартире нет, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны и согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас