Решение № 2-1950/2020 2-1950/2020~М-1772/2020 М-1772/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1950/2020

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2020-002956-61 Производство № 2-1950


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при помощнике судьи Зубовой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Сухова Д.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ткач А.А., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 20/18 233 от 12.10.2020 г. в деле)

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска следующее:

Она – ФИО1 является сособственником (7/16 доли в праве) вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены, удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО4 30.04.1997 г. по реестру ..., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тольятти ФИО5 28.08.2013 г., реестровый номер ..., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 31.10.2013 г. произведена государственная регистрация права собственности, номер государственной регистрации права ...

Другим сособственником спорного жилого помещения является ее (истца) мать ФИО6

18.05.2016 г. в жилом помещении по адресу: .... был зарегистрирован ФИО2 (бывший ее (истца) сожитель). Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2018 г., плату за него не вносит, его вещей в квартире нет, снимает в г. Тольятти другие жилые помещения, его местонахождение неизвестно.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ФИО2 не имеет никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения, членом ее семьи ответчик не является. Наличие регистрационного учета ответчика в квартире по ул. Л.... нарушает ее права, как сособственника указанной квартиры.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, – адвокат Ткач А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик пользоваться прекратил, умышленно уклоняется от явки в отделение по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти, не имеет.

Третье лицо – сособственник спорного жилого помещения ФИО6 заявленные истцом требования поддержала, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия (л.д. 86).

Третьи лица – представители отделения по вопросам миграции ОП ... (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти, ООО «ДЖКХ» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживает с сентября 2018 г., общего хозяйства стороны не ведут, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является сособственником (7/16 доли в праве) жилого помещения по ул. .... на основании договора мены, удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО4 30.04.1997 г. по реестру № ... свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тольятти ФИО5 28.08.2013 г., реестровый номер ..., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 31.10.2013 г. произведена государственная регистрация права собственности, номер государственной регистрации права ... (л.д. ...).

Другим сособственником спорного жилого помещения является мать истца ФИО6

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что с 18.05.2016 г. и до настоящего времени в жилом помещении по .... зарегистрирован ФИО3 (л.д. ...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в период с 05.08.1998 г. по 15.09.2020 г. ФИО2 являлся сособственником жилого помещения, расположенного по ул. .... (доля в праве 1/4) (л.д. ...).

Из материалов дела, показаний свидетеля М, следует, что ответчик ФИО2 с конца 2019 г. прекратил свое самостоятельное право на жилую площадь по ул. ...., квартирную плату не вносит, претензий на спорное помещение не предъявляет,.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что право на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, членом семьи собственника он не является, а ФИО1, являясь сособственником указанного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При вынесении решения суд обязан рассмотреть вопрос о взыскании судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 6).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенные нормы, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать отдел полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 29.10.2020 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская