Решение № 2-1052/2017 2-1052/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1052/2017

Дело№ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 сентября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф. с участием истца ФИО6, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска ФИО6 указала, что в браке приобрела указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи у ФИО2, который в свою очередь приобрел его у ФИО1. Оба предыдущих хозяина ныне умершие. Расчет за приобретенный дом произведен им полностью. По условиям договора он как покупатель приобретает право собственности с момента записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но истец этого своевременно не сделал по разным причинам, в том числе по юридической неграмотности. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО6 на судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации СП <адрес> совет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Кроме того, судом направлялась судебным повестка по известному адресу: РБ,<адрес>, письмо вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Уклонение ФИО5 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения суд расценивает как отказ от его получения и злоупотребление своим правом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, и материалами вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу № года, что в браке истец и ФИО5 приобрели указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи у ФИО2, который в свою очередь приобрел его у ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 жилой дом, находящийся в <адрес> РБ <адрес>, расположенный на участке земли мерою 2100 кв.м. Жилой дом продан за 10 000 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая <адрес>, получила за проданный <адрес> тысячи рублей, претензий не имеет.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой сельского поселения Табынский сельсовет ФИО11 следует, что в 1995 году в Табынском сельсовете паспортный учет вела ФИО4, от явки в суд отказалась, по делу пояснила, что прописала ФИО17 по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи дома между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) по указанию управделами Табынский сельсовет ФИО12 Договор купли-продажи дома в архиве сельсовета отсутствует. Личные заявления граждане на прописку и выписки из дома не писали.

Согласно выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг. выданной АСП Табынский сельсовет в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту <адрес> Республики Башкортостан, состоит из дома (литера А), веранды (Литера а). сарая (Литера Г). навеса (Литера Г1,Г2), забора (Литера 1). Ворот (Литера 2).

Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан <адрес> Республики Башкортостан, не соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ» 2008 г., так как отступ от красной линии менее 5 метров.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своей собственной с 1995 года, в связи с чем приобретает право собственности на нее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

При этом, также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник.

Претензий от других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял. В материалах дела имеется показания собственников домов №,75,78: ФИО15 жительницы <адрес>, ФИО16, жительницы <адрес>, ФИО13, жительницы <адрес> об отсутствии претензий по границам <адрес> РБ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина