Решение № 2-191/2018 2-191/2018 ~ М-159/2018 М-159/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-191/2018

Дело № 2-191/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Чернецкой В.В.

при секретаре Яновой Г.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Писаренко А.А.

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.02.2016 года. На момент приобретения дома у ФИО4 и ФИО5 - собственников жилого дома, не оказалось домовой книги, поэтому для заключения договора купли-продажи была предоставлена справка администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района, в которой было указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО3, которые самостоятельно снялись с регистрации после заключения договора купли-продажи. Спустя несколько месяцев после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в приобретенном домовладении истица обнаружила домовую книгу, согласно которой в жилом доме кроме зарегистрированных собственников и членов их семьи, с 2002 года зарегистрирован ФИО3. С момента приобретения истицей в 2016 году указанного жилого дома ФИО3 не проживал и не проживает в жилом <адрес> Республики Крым. Истица из собственных средств оплачивает коммунальные услуги, ответчик обязательств по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не выполнял и не выполняет.

Поскольку ответчик не входит в состав семьи истицы, основания для его регистрации в принадлежащем истице домовладении отсутствуют.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, поскольку ответчик согласно акту обследования жилого дома, с 2011 года в доме не проживал и не проживает в настоящее время, его местонахождение неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Поскольку у суда не имеется сведений о месте проживания ответчика по иному адресу, а также, поскольку у него отсутствует представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Писаренко А.А. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска, поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО3 с 2011 года не проживает в указанном жилом доме.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.02.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2016 года.

Согласно домовой книге жилого <адрес> Республики Крым, с 23.05.2002 года в нем зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № 527 от 05.03.2018 года, выданной Администрацией Митрофановского сельского поселения, в жилом <адрес> Республики Крым зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным книг похозяйственного учета за 2011-2015 года, ФИО3 был зарегистрирован в <адрес> Республики Крым, однако в 2012 году выбыл в г. Симферополь. В настоящее время ФИО3 по указанному адресу не проживает и не зарегистрирован согласно данным книг похозяйственного учета.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району №64/6509 от 06.04.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту жилищно-бытового обследования от 28 февраля 2018 года, по адресу: <адрес>, ФИО3 в указанном доме не проживает с 2011 года и в настоящее время, жилой дом не посещает, его личные вещи в доме не обнаружены.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает с 2011 года, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи истца не является.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается предоставленными суду соответствующими справками.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании судебных расходов с ответчика в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 03 мая 2018 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: