Решение № 2-2645/2017 2-2645/2017~М-2480/2017 М-2480/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ненашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о восстановлении сведений о земельном участке в реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в реестре недвижимости, указав, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/6 доли.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в адрес ФИО5 поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в котором сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости.

Спорный земельный участок приобретен истцами в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в <адрес> для целей, не связанных со строительством №/к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством имущественных отношений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами и Министерством имущественных отношений <адрес> подписан акт приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> проведена государственная регистрация права общей долевой собственности за истцами на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО5 приобрел в собственность 1/6 доли в праве собственности на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцы, ссылаясь на то, что снятие земельного участка с кадастрового учета нарушает их права как собственников, просили суд восстановить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № в кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в иске просил отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 32-35 т. 1).

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (привлечено к участию в деле судом) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По данному делу не имеется оснований для вывода о нарушении прав и законных интересов истцов.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 490,10 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет на основании Свидетельств о государственной регистрации права и Описания земельных участков от 2008, выполненного ОАО «347 Военпроект».

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 53 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

По истечении срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступлении в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него, перед проведением кадастровой процедуры по аннулированию земельного участка, органом кадастрового учета направляется запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав о наличии (либо отсутствии) зарегистрированных прав на указанный земельный участок.

Органом кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с поступлением от органа, осуществляющего государственную регистрацию, информации об отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременении) прав на данный земельный участок.

При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в рамках настоящего спора представлены сведения о том, что при проведении работ по исправлению технических ошибок в кадастровых сведениях, ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № были восстановлены в ЕГРН.

Указанные сведения восстановлены органом кадастрового учета еще до обращения в суд истцов с данным иском.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку предмет спора в отношении заявленных требований ( восстановление сведений) исполнен ответчиком, права истцов восстановлены еще до обращения в суд, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, восстановлены в Едином государственной реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером № в реестре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017 года.