Решение № 2-1072/2019 2-14/2020 2-14/2020(2-1072/2019;)~М-864/2019 М-864/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1072/2019

копия

Дело № 2-14/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 16 января 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы ФИО1, ей представителя ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика и установлении границ земельных участков сторон, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, и установить границы земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих заявителю в соответствии с координатами, установленными в независимом заключении кадастрового инженера ФИО5, ссылаясь на пересечение фактических границ земельных участков истца с границами земельного участка ответчика, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и нежелание последней осуществить исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец и её представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по оснований, указанным в иске и с учётом выводов эксперта.

Ответчик с иском согласилась, указав, что у неё отсутствуют споры по фактической смежной границе земельных участков, принадлежащих ей и истице.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещавшееся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми земельных участков с кадастровыми №№, № соответственно, расположенных на территории СНТ «Ширино» в <адрес>е <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истицы на земельный участок с кадастровым № и выписками из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №№ и 50:18:0090502:186.

Заключением кадастрового инженера ФИО5 установлен факт наложения координат границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, на фактические границы земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих истице.

Заключением судебной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего дела по ходатайству истца, установлено, что принадлежащие истице земельные участки с кадастровыми №№, № границы которых не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, и земельный участок с кадастровым №, также принадлежащий истицы, сведения о координатах которого содержаться в ЕГРН, по фактическому пользованию находятся в одном заборе и не имеют границ между собой, в связи чем, установить площадь и границы каждого земельного участка на местности не представляется возможным. При этом площадь общего земельного участка составляет 2387 м2, при площади каждого из них 800 м2. У тому же, координаты границ земельного участка с кадастровым № установлены с реестровой ошибкой.

Кроме того, экспертом установлено, что на фактические границы земельных участков с кадастровыми №№ и 600 налагаются границы не только земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, но и границы земельного участка №, принадлежащего этому же лицу. По мнению эксперта, границы этих земельных участков установлены с реестровой ошибкой.

В связи с тем, что предложенные кадастровым инженером ФИО5 координаты границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, не соответствуют фактическому ограждению по смежной границе с земельными участком с кадастровым №, эксперт полагает не применимым данный вариант устранения реестровой ошибки и установления границ земельных участков истицы, а поскольку споров между сторонами по фактической смежной границе их земельных участков нет, эксперт полагает, что реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым № может быть устранена путём снятия с кадастрового учёта координат земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих ответчику, с одновременным установлением границ земельного участка с кадастровым № в координатах, указанных в таблице № экспертного заключения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, доводы истицы о наложении координат границ земельного участка с кадастровым № на фактические границы принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми №№ и №, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также не оспариваются ответчиком, признавшей, по сути, иск заявителя.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат земельного участка с кадастровым № в ходе проведения кадастровых работ по его межеванию.

Кроме того, реестровая ошибка допущена при установлении границ земельного участка с кадастровым №, также принадлежащего ответчику.

Эти реестровые ошибки, по мнению заключения судебного эксперта, не доверять которому, у суда не никаких оснований, могут быть устранены лишь путём снятия с кадастрового учёта границ этих земель и установлении границы земельного участка с кадастровым № по координатам, определённым в таблицк № экспертного заключении.

Тем самым, требований ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В тоже время, границы земельных участков истицы не могут быть установлены по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО5, что исключает удовлетворение иска заявителя в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Ширино», уч.25, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении иска ФИО1 в части установлении границ земельных участков с кадастровыми №№ и № по координатам, определённым в заключении кадастрового инженера ФИО5, отказать.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)