Решение № 2-281/2025 2-281/2025~М-117/2025 М-117/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-281/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. пгт. <адрес>

Курагинский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес><адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском (с учётом изменений) к администрации <адрес><адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что является наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., являющейся его матерью.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец ФИО2. При жизни его отцу на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированном в администрации <адрес> и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированном в БТИ, принадлежала квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Правовые основания принадлежности земельного участка по вышеназванному адресу отцу подтверждаются также свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг.. При этом право собственности на данную квартиру за отцом не зарегистрировано в ЕГРН.

После смерти отца наследство за ним приняла его супруга – мать истца – ФИО4, которая продолжила проживать в квартире по вышеназванному адресу, пользоваться по назначению земельным участком, в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, получила свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, однако не оформила своих прав на указанное спорное недвижимое имущество в виде квартиры по вышеназванному адресу.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла. После её смерти ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по вышеназванному адресу отказано, поскольку право собственности ни за умершей матерью, ни за отцом не было зарегистрировано, кроме того, с ФИО2 было заключено два договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., при этом, в указанных договорах не указан населенный пункт – место нахождения спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит установить факт принадлежности договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированном в администрации <адрес> и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированном в БТИ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГг., включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., квартиру по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО5, его представитель ФИО12 (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.), надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель истца адресовал суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации <адрес><адрес> ФИО13 – надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, не имела возражений против исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, - ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили.

Изучив требования иска, доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между администрацией в лице его главы ФИО15 (продавец) и ФИО2 (покупатель), Артемовский рудник передал ФИО2 <адрес>, общей площадью 71 кв.м., по <адрес> безвозмездную собственность. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» ФИО2 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации данного договора в администрации города (п. 1, 2, 4, 5 договора).

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, указанный договор зарегистрирован в реестре администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГг..

Также, как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между Артемовским рудником и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условий которого, Артемовский рудник (продавец) передал в собственность безвозмездно, а ФИО2 (покупатель) приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 71, 0 кв.м., в том числе, жилой 42, 2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Договор зарегистрирован в уполномоченном Администрацией <адрес> органе – Курагинском БТИ за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., что также подтверждается справкой ГП <адрес> «Крастехцентр» от ДД.ММ.ГГГГг..

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в права в отношении недвижимого имущества – жилой квартиры по адресу: <адрес>ёмовске <адрес> на момент рассмотрения дела не зарегистрированы.

Согласно свидетельствам о заключении брака, о рождении, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия ФИО25; супруги являются родителями ФИО5 (истец), ДД.ММ.ГГГГг. рождения.

Согласно выписки из домовой книги финансово-лицевого счета администрации <адрес>, ФИО2 по день смерти проживал и состоял на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ним в квартире проживали супруга ФИО4, их сын ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Курагинского нотариального округа <адрес> ФИО17 после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело № (02-07) от ДД.ММ.ГГГГг., с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2 – ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из право требования денежного вклада в размере 1551, 46 руб. с причитающимися процентами и компенсациями, хранящегося в Курагинском отделении Сбербанка.

Из свидетельства о смерти серии № № следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес><адрес>

Согласно сообщению нотариуса Каратузского нотариального округа ФИО18 в нотариальной конторе находится наследственное дело на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ<адрес> наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО5. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества: земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, отказано, поскольку, по мнению нотариуса, документально не установлено, что ФИО2 является собственником именно данной квартиры, так как в представленных договорах на приватизацию квартиры не указан населенный пункт, где расположена квартира; право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, сведений о зарегистрированных правах в ППК «Роскадастр» также не имеется, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Истец, являясь наследником первой очереди, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий в регистрации права собственности.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

По смыслу п. 5 статьи 264 ГПК РФ, юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, но различное наименование данного лица в его документах (паспорте, свидетельстве о рождении) и в правоустанавливающем документе.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Анализируя представленные договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. и договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., суд констатирует, что оба договора заключены с ФИО2 (именуемым покупатель), предоставляющим последнему право безвозмездной собственности в отношении квартиры <адрес> (в каждом случае), продавцами объекта недвижимого имущества в данных случаях выступали Артемовский рудник, администрация <адрес>.

В подтверждение заявленного требования истцом представлена справка администрации <адрес>, из которой следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. постоянно, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГг. состоял на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, не имел в собственности какого-либо другого жилого помещения, что подтверждается уведомлением Росреестра по <адрес> об отсутствии зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Согласно сведений, предоставленных Управлением экономики и имущественных отношений <адрес>, квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Представленными суду вышеназванными документами подтверждаются доводы истца о том, что ФИО2 действительно принадлежала квартира по адресу: <адрес> на праве собственности на основании вышеназванных договоров от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг..

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет наследовать имущество наследодателя и у него отсутствует иная, чем в судебном порядке, возможность установить требуемый факт.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что при заключении вышеназванных договоров о передаче ФИО2 квартиры, расположенной по <адрес>, в безвозмездную собственность, местом как заключения данных договоров, так и место нахождения данной квартиры является <адрес>, все исследованные в совокупности доказательства подтверждают законность и обоснованность требований истца в указанной части, которые суд находит подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании за ним права собственности в порядке наследования, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений, содержащихся в ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> – на праве собственности ФИО2, ФИО4 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым ФИО2 с января 1992г. владел имуществом – квартирой по вышеназванному адресу - как собственник, в 1993г. данная квартира была передана наследодателю в безвозмездную собственность, после его смерти наследственное имущество было принято его супругой ФИО4, её права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от неё причинам (в связи с последовавшей смертью) она была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ей не могло быть отказано. После её смерти наследственное имущество в установленные законом сроки и порядке было принято наследником ФИО5, поскольку установлено совершение им после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом.

Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, а также о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации <адрес><адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающих документов – договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГг., где местом нахождения квартиры по <адрес> считать <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг., недвижимое имущество: жилое помещение – квартиру, площадью 71 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Курагинский, городское поселение <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Признать за ФИО5 (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, площадью 71 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Курагинский, городское поселение <адрес>, имеющую кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева