Решение № 2-5144/2023 2-942/2024 2-942/2024(2-5144/2023;)~М-2977/2023 М-2977/2023 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-5144/2023

УИД: 78RS0020-01-2023-004341-86

Дело № 2-942/2024г. Санкт-Петербург

16 сентября 2024 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Моноговой Е.А.

При секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО2 к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

с участием истцов и их представителя, представителей ответчиков, представителя третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Жилищному Комитету Санкт-Петербурга, в котором просят включить в наследственную массу умершей ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ...; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ...; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 00.00.0000 умерла ФИО3 Истцы являются её наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 00.00.0000 истцам выдано свидетельство о праве на наследство по ? доле за каждым на денежные средства наследодателя ФИО3 00.00.0000 ФИО3 обратилась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении государственной услуги о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, .... 00.00.0000 Жилищный комитет Санкт-Петербурга уведомил ФИО3, что ее заявление рассмотрено и по нему принято положительное решение о заключении с ней договора приватизации указанного жилого помещения, ей было предложено явиться для заключения договора. ФИО3 до 00.00.0000 не явилась для подписания и заключения договора приватизации, в связи с тем, что тяжело болела. Поскольку при жизни ФИО3 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, не отозвала свое заявление, однако по независящим от нее причинам не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, истцы полагают, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ... подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО3, и просят признать за ними право собственности на данную квартиру по ? доле за каждым в порядке наследования по закону.

Истцы и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного Комитета Санкт-Петербурга, представляющая также интересы третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен», против удовлетворения иска возражала, поддержала доводы возражений на иск.

Представитель ответчика администрации ... Санкт-Петербурга в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, заслушав истцов и их представителя, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № 0 от 00.00.0000, выданного Исполнительным ... совета народных депутатов, Королю П.В. на семью из двух человек (ФИО4, сестра ФИО3) было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ....

ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 00.00.0000.

В связи со смертью нанимателя Короля П.В., на основании распоряжения администрации ... Санкт-Петербурга от 00.00.0000 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., признана ФИО3

00.00.0000 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и ФИО3 был заключен договор социального найма № 0/б квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ....

00.00.0000 ФИО3 обратилась с заявлением о передаче квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ... её собственность в порядке приватизации.

По результатам рассмотрения заявления ФИО3 Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга 00.00.0000 издано распоряжение № 0-рпр о передаче в собственность ФИО3 указанного жилого помещения в порядке приватизации и заключении договора приватизации.

00.00.0000 СПб ГБУ «Горжилобмен» направило ФИО3 уведомление о предоставлении государственной услуги по передаче жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и о необходимости заключения договора приватизации.

00.00.0000 СПб ГБУ «Горжилобмен» повторно направило ФИО3 уведомление о необходимости заключения договора приватизации.

00.00.0000, в связи с тем, что договор приватизации не был подписан заявителем ФИО3, СПб ГБУ «Горжилобмен» передало приватизационное дело на архивное хранение (уведомление от 00.00.0000).

00.00.0000 ФИО3 умерла.

Разрешая исковые требования о включении указанной квартиры в наследственную массу после ФИО3, суд находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 № 0 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 № 0, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 № 0 разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу приведенных выше норм права и разъяснений по их применению, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является именно подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО3 выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею квартиры, подав надлежащим образом оформленное заявление.

Согласно представленным сведениям СПб ГБУ «Горжилобмен», в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО3 с заявлением об отзыве заявления о передаче в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., не обращалась.

Суд отклоняет доводы представителя ответчика Жилищного Комитета Санкт-Петербурга о том, что, поскольку заявление о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации было подано ФИО3 в лице представителя ФИО2, то представитель не лишена была возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» для заключения и подписания договора приватизации.

Как следует из объяснений истца ФИО2, наследодатель ФИО3 не уполномочивала истца на подписание договора приватизации, выданная доверенность находилась у ФИО3, которая имела намерение лично подписать договор приватизации, однако не смогла этого сделать до момента смерти по объективным причинам – состоянию здоровья.

При этом, представитель ответчика Жилищного Комитета Санкт-Петербурга не оспаривала подачу ФИО3 заявления о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и всех необходимых для этого документов, напротив, указывала, что по результатам рассмотрения заявления ФИО3 Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга было издано распоряжение о передаче ей в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, которое отменено не было.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 подала заявление о приватизации жилого помещения и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвала его, но умерла до подписания договора передачи жилого помещения в собственность, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., подлежит включению в наследственную массу ФИО3

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2, ФИО2 являются племянниками умершей ФИО3

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 00.00.0000 по заявлениям ФИО2, ФИО2 было заведено наследственное дело.

00.00.0000 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 истцам ФИО2, Королю А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле за каждым на денежные средства наследодателя ФИО3

Таким образом, поскольку истцы ФИО2, ФИО2 в установленный законом срок приняли наследство, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения иска о признании за истцами в порядке наследования права собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после ФИО3, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000 квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт гражданина РФ № 0, выдан ГУ МВД России по ... и ... 00.00.0000, код подразделения № 0039, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ... ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол: мужской, паспорт гражданина РФ № 0, выдан ТП № 0 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированным по адресу: ... право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2024 года