Решение № 2-4842/2024 2-4842/2024~М-3656/2024 М-3656/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-4842/2024

УИД № 74MS0010-01-2024-005143-64

Дело 2-4842/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Созвездие-1» (далее – ТСЖ «Созвездие-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении нежилого помещения – офиса №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2022 года в размере 263 243 руб. 79 коп, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10 января 2015 года по 03 сентября 2024 года в размере 135 745 руб. 35 коп. и возмещении судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 7190 руб. 00 коп., почтовых расходов по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика в размере 94 руб. 80 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по вышеуказанному адресу. ТСЖ «Созвездие-1» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 10.10.2007г. Ответчику на праве собственности принадлежит вышеуказанное нежилое помещение, в период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2022 года ответчик не исполнял свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения, в спорный период ответчику в отношении нежилого помещения было начислено по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества 263 243 руб. 79 коп., ответчик в указанный период оплат не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность в размере 263 243 руб. 79 коп., в связи с тем, что ответчик своевременно имеющуюся задолженность в отношении нежилого помещения не оплатил, ему начислены пени за период с 10 января 2015 года по 03 сентября 2024 года в размере 135 745 руб. 35 коп. В связи с наличием задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества истец обратился к мировому судье судебного участка №7 Советского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика на сумму образовавшейся задолженности, однако в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ №2-1303/2024 определением мирового судьи от 22.08.2024г. был отменен, истцу разъяснено право на предъявление заявленного требования в исковом порядке. Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенностям от 01.07.2024г., от 10.09.2024г. (л.д. 7, 15, 81, 86), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 95, 96).

До судебного заседания представитель истца ФИО2 направила в суд заявление об отказе от иска к ответчику в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности за период с ноября 2014 года по март 2021 года и оплатой суммы задолженности за рамками срока исковой давности, то есть с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком (л.д. 80, 85).

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 25.12.2024г. в принятии отказа истца ТСЖ «Созвездие-1» от иска к ФИО1 отказано.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.93).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.03.2023г., зарегистрированной в реестре нотариуса за №74/76-н/74-2023-5-372, выполненной на бланке 74 АА 6326488 (л.д. 89), в судебном заседании возражала против принятия судом отказа истца от данного иска, так как принятием судом отказа истца от иска к ответчику права ответчика ФИО1 будут нарушены, при этом заявленные исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 64-67), согласно которым по требованиям за период с ноября 2014 года по март 2021 года по основному долгу на общую сумму 200 108 руб. 16 коп., а также по пени за период с 11 декабря 2014 года по 07 апреля 2021 года на общую сумму 120 564 руб. 78 коп. истёк срок исковой давности; кроме того, ввиду введения в 2020-2022 годах моратория на банкротство за периоды с 06 апреля 2020 года до 07 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года (включительно) не могут начисляться пени, заявленные истцом в исковом заявлении; истцом неверно рассчитаны пени за июнь 2021 года, сентябрь 2021 года, март 2022 года, апрель 2022 года, июнь 2022 года, август 2022 года, ноябрь 2022 года, а именно последний день срока оплаты за эти месяцы приходился на выходные дни, в таком случае срок оплаты переносится на ближайший рабочий день, следовательно, пени должны рассчитываться со дня, следующего за первым рабочим днём, истцом же пени рассчитаны, начиная с первого дня, следующего за днём срока оплаты, приходящимся на выходной день; завышены расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., и не подтвержден факт несения истцом указанных расходов; в рамках приказного производства с банковских счетов ФИО1 20.08.2024г. было произведено удержание денежных сумм в пользу истца в размере 346 904 руб. 36 коп., взысканные в рамках приказного производства суммы ФИО1 до настоящего времени не возвращены.

Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 указанной выше статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.12.2015г. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на данный объект недвижимости зарегистрировано 29.06.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕРГН) (л.д. 33-39, 41-48).

Установлено также, что общим собранием собственников помещений в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от 10.10.2007г., приняты решения о создании товарищества собственников жилья «Созвездие-1», и о принятии дома в управление ТСЖ после завершения его строительства (л.д. 20, 21-22).

ТСЖ «Созвездие-1» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) 14.12.2007г. (л.д. 12-14).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, и оформленного протоколом от 07.03.2021г., выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период; ТСЖ «Созвездие-1» определено владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (л.д. 17-19).

Также судом установлено, что в период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2022 года ответчик ФИО1 не исполняла свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в отношении принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 290,8 кв. м, в спорный период ответчику в отношении нежилого помещения было начислено по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества 263 243 руб. 79 коп., ответчик в указанный период оплат не осуществляла, в результате чего образовалась задолженность.

Кроме того, установлено, что мировым судьей судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска 11 апреля 2024 года по делу № 2-1303/2024 вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Созвездие-1», поступившему на судебный участок 08 апреля 2024 года, о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 31.12.2022г. в размере 263 243 руб. 79 коп., пени за период с 10.01.2015г. по 06.02.2023г. в размере 80 342 руб. 64 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3317 руб. 93 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска от 22 августа 2024 года судебный приказ № 2-1303/2024 отменен в связи с подачей мировому судье 21.08.2024г. возражения относительно его исполнения (л.д. 58-63).

По указанному судебному приказу со счетов ответчика ФИО1, открытых в ПАО Сбербанк России, были удержаны денежные средства в размере 346 904 руб. 36 коп. (л.д. 68-72).

Определением мирового судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска от 25 сентября 2024 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа в связи с принятием к производству Советского районного суда г. Челябинска искового заявления ТСЖ «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени (л.д. 73-74).

Истцом представлен расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 263 243 руб. 79 коп. (л.д. 23).

Данный расчет судом проверен, он является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем суд принимает его с целью определения размера задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 года по март 2021 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец о нарушении своего права должен был узнать в декабре 2014 года при непоступлении оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленный срок.

Поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 31.12.2022г. в размере 263 243 руб. 79 коп. лишь 08 апреля 2024 года, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ноября 2014 года по март 2021 года включительно, и заявленные исковые требования в данной части в размере 200 108 руб. 16 коп. удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 63 135 руб. 63 коп. ((290,8 кв. м х 10 руб. 11 коп. х 9 месяцев) + (290,8 кв. м х 10 руб. 51 коп. х 12 месяцев), где 290,8 кв. м – площадь помещения, принадлежащего ответчику, 10 руб. 11 коп. и 10 руб. 51 коп. – минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленный постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020г. №556-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 годы» (в ред. постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 №612-ПП) в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: на 2021 год - 10 руб. 11 коп.; на 2022 год - 10 руб. 51 коп. (л.д.97, 98)).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме ответчиком своевременно уплачены не были, истцом на просроченную задолженность начислены пени за период с 10 января 2015 года по 03 сентября 2024 года в размере 135 745 руб. 35 коп., при этом пени за период с 11декабря 2014 года по 09 января 2015 года (в течение 30 дней) ответчику не начислялись, что следует из представленного истцом расчета (л.д. 24, 24 об.).

Вместе с тем, суд находит заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени в части периода с 10 января 2015 года по 07 апреля 2021 года в силу положений ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 199, ч. 1 ст. 200 ГК РФ подлежащим удовлетворению, и потому требование о взыскании с ответчика ФИО1 пени за указанный период в размере 120 781 руб. 56 коп. удовлетворению не подлежит.

Кроме того, суд соглашается с доводом стороны ответчика о применении моратория к начислению пени в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому пени в период действия моратория с 01 апреля 2022 года (день официального опубликования постановления) и до 01 октября 2022 года включительно (действие моратория в течение 6 месяцев) пени не начисляются.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01 апреля 2022 года и до 01 октября 2022 года включительно в размере 4035 руб. 88 коп. удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат начислению за период с 08 апреля 2021 года по 03 сентября 2024 года, при этом период с 01 апреля 2022 года 01 октября 2022 года включительно подлежит исключению из расчета пени.

Данный расчет (л.д. 24, 24 об.) судом проверен, он является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, суд соглашается с порядком и методикой расчета пени, иного расчета пени стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд принимает его в целях определения суммы пени.

В расчете применена ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022г. действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%.

При этом не могут быть признаны состоятельными доводы стороны ответчика со ссылкой на ст. 193 ГК РФ о том, что расчет пени за июнь 2021 года, сентябрь 2021 года, март 2022 года, апрель 2022 года, июнь 2022 года, август 2022 года, ноябрь 2022 года произведен истцом неверно, а именно последний день срока оплаты взносов на капитальный ремонт за эти месяцы приходился на выходные дни, в таком случае срок оплаты переносится на ближайший рабочий день, следовательно, пени должны рассчитываться со дня, следующего за первым рабочим днём, истцом же пени рассчитаны, начиная с первого дня, следующего за днём срока оплаты, приходящимся на выходной день.

Как указывалось выше, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Суд полагает, что расчет пени истцом произведен верно с учетом вышеназванных требований ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

В связи с изложенным суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 08 апреля 2021 года по 03 сентября 2024 года в размере 10927 руб. 91 коп., при этом из расчета подлежит исключению период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно (период моратория), в том числе пени за период с 08 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года составляют 9178 руб. 07 коп. из расчета ((712, 35 (929,13 – 216,78 (пени с 1 по 7 апреля 2021 года, по которым истёк срок исковой давности) + 900,27 + 872,34 + 843,48 + 814,62 + 786,69 +757,83 +729,90 + 701,04 + 698,77 + 680,39 + 680,39);

пени за период с 02 октября 2022 года по 03 сентября 2024 года в размере 1749 руб. 84 коп. (612,64 + 583,60 + 553,60).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 63 135 руб. 63 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 10 927 руб. 91 коп., а всего подлежит взысканию 74 063 руб. 54 коп.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно с положениями ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче в суд иска уплачена государственная пошлина в размере 7190 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4, 4 об.), почтовые расходы в сумме 94,80 руб. (л.д. 25), связанные с направлением искового заявления ответчику.

Поскольку иск удовлетворен частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению вышеуказанные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в том числе по оплате государственной пошлины в размере 1334 руб. 67 коп. ((74 063 руб. 54 коп. х 7190 руб.) / 398 989 руб. 14 коп.), где 74 063 руб. 54 коп. – размер удовлетворенных исковых требований, 7190 руб. – уплаченная истцом сумма государственной пошлины, 398 989 руб. 14 коп. – цена иска); почтовые расходы в размере 17 руб. 60 коп. ((74 063 руб. 54 коп. х 94 руб. 80 коп.) / 398989 руб. 14 коп.), где 94 руб. 80 коп. – понесенные истцом почтовые расходы), а всего истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы в размере 1352 руб. 27 коп. (1334 руб. 67 коп. + 17 руб. 60 коп.).

Что касается требования о возмещении истцу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено доказательств фактического несения расходов по оплате услуг представителя в заявленной сумме.

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя стороной истца представлены лишь доверенность от истца на имя ФИО2 от 01.07.2024г. (л.д. 7, 15) и от 10.09.2024г. (л.д. 81, 86), а также приказ от 27.03.2023г. о приеме ФИО2 на работу в ООО «Технология коммунального сервиса» на должность юрисконсульта с окладом 20 000 руб. (л.д. 16). Иных доказательств, подтверждающих факт несения расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. стороной истца не представлено.

Поскольку ТСЖ «Созвездие-1» не представлено доказательств фактического несения расходов на оплату услуг представителя, то оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истица расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Как установлено и указывалось выше, по судебному приказу №2-1303/2024 от 11.04.2024г., вынесенному мировым судьей судебного участка №7 Советского района г. Челябинска по заявлению ТСЖ «Созвездие-1» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 31.12.2022г. в размере 263 243 руб. 79 коп., пени за период с 10.01.2015г. по 06.02.2023г. в размере 80 342 руб. 64 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3317 руб. 93 коп. (л.д.58-63), со счетов должника ФИО1, открытых в ПАО Сбербанк России, были удержаны денежные средства в размере 346 904 руб. 36 коп., то есть судебный приказ был исполнен в полном объеме (л.д. 68-72).

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска от 22 августа 2024 года судебный приказ № 2-1303/2024 отменен в связи с подачей мировому судье 21.08.2024г. возражения относительно его исполнения.

Определением мирового судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска от 25 сентября 2024 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа в связи с принятием к производству Советского районного суда г. Челябинска искового заявления ТСЖ «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени (л.д. 73-74).

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда.

Учитывая, что судебный приказ № 2-1303/2024 от 11.04.2024г., вынесенный мировым судьей судебного участка №7 Советского района г. Челябинска по заявлению ТСЖ «Созвездие-1» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014г. по 31.12.2022г. в размере 263 243 руб. 79 коп., пени за период с 10.01.2015г. по 06.02.2023г. в размере 80 342 руб. 64 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3317 руб. 93 коп., был отменен, а при новом рассмотрении дела судом иск ТСЖ «Созвездие-1» удовлетворен частично, и с ФИО1 в пользу ТСЖ «Созвездие-1» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 63 135 руб. 63 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 10 927 руб. 91 коп., судебные расходы в размере 1352 руб. 27 коп., а всего взыскано 75 415 руб. 81 коп., суд приходит к выводу о необходимости поворота исполнения судебного приказа № 2-1303/2024 от 11.04.2024г., и взыскании с ТСЖ «Созвездие-1» в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 271488 руб. 55 коп. (346 904 руб. 36 коп. - 75 415 руб. 81 коп.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «Созвездие-1» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 63 135 (шестьдесят три тысячи сто тридцать пять) руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 08 апреля 2021 года по 03 сентября 2024 года в размере 10 927 (десять тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 91 коп., судебные расходы в размере 1352 руб. 27 коп., а всего взыскать 75 415 (семьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части иска товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, отказать.

Решение суда о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 75 415 (семьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) руб. 81 коп. в пользу товарищества собственников жилья «Созвездие-1» исполнению не подлежит.

Произвести поворот исполнения судебного приказа № 2-1303/2024 от 11.04.2024г., вынесенного мировым судьей судебного участка №7 Советского района г. Челябинска по заявлению товарищества собственников жилья «Созвездие-1» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2022 года в размере 263 243 руб. 79 коп., пени за период с 10 января 2015 года по 06 февраля 2023 года в размере 80 342 руб. 64 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3317 руб. 93 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Созвездие-1» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), зарегистрированной по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 271 488 (двести семьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.