Решение № 2-356/2020 2-356/2020(2-5653/2019;)~М-5174/2019 2-5653/2019 М-5174/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-356/2020

Дело № 2-356/2020

25RS0001-01-2019-006604-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ определении долей в наследуемом имуществе,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО2, приобрели по договору купли-продажи в совместную собственность <адрес> по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей собственности на указанную квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» собственником квартиры является ФИО2. Ошибочная запись в реестровой книге КГКУ «УЗИ» препятствует истцу в регистрации своего права на ? долю собственности на указанную квартиру, а также в оформлении наследственных прав после смерти супруга. Просит суд признать определить ее долю в праве общей собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а, а также признать за нею право собственности на ? доли на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, пояснив, что с момента приобретения квартиры она считала, что они с супругом являются собственниками квартиры, в договоре купли-продажи было указано два покупателя, она и супруг, а при регистрации договора в БТИ была допущена ошибка. После смерти супруга она обратилась к нотариусу и в выдаче свидетельства на его долю ей было отказано ввиду разночтений в договоре и сведений о зарегистрированных правах. Просила суд требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представили отзыв на иск, согласно которому на наследственное имущество, оставшееся после смерти умершего ФИО2. не претендуют, отказ от наследства заявлен в ими в пользу матери.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 – супруг истца, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВC №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака, ФИО3 и ФИО2 приобрели <адрес> по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом 2-й Владивостокской нотариальной конторы <адрес> ФИО6, реестровый №. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Вместе с тем, согласно ответу КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно реестровой книге № П-1, содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу 75 по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а, собственником является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р №, выданного 2-й Владивостокской ГНК. В материалах дела хранится нотариально заверенная копия договора купли-продажи от 24.07.1993г., согласно которому, собственником являются ФИО2, ФИО3, а также регистрационного удостоверение на объект недвижимости. Учреждение в силу действующего законодательства не уполномочено на внесение изменений в переданные на хранение технические паспорта, оценочную и иную учетно-техническую документацию об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и проведение анализа данных сведений.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругам во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. (ст.1162 ГК РФ)

В соответствии с положениями ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате, по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.

Таким образом, каждый участник общей собственности на квартиру, имеющий равные права, получил в собственности ? долю в праве на указанную квартиру.

Допущенная ошибка при регистрации права собственности на указанный объект недвижимости препятствует истцу в оформлении наследственных прав на указанного жилое помещение после смерти супруга.

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по ПК об исправлении допущенной ошибки. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по ПК указывает на необходимость обращения к нотариусу для оформления наследственных прав.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, на подлинном договоре купли-продажи проставлен штамп о произведенной регистрации, а именно, что собственность на указанную квартиру зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга № П1-82. Штамп не имеет информации за кем конкретно зарегистрировано право, что предполагает наличие зарегистрированных прав должным образом за лицами, указанными в правоустанавливающих документах. В связи со смертью ФИО2 по заявлению истца открыто наследство, в состав наследства включена доля указанной квартиры, нотариус проверяет принадлежность имущества наследодателю. Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности, собственность зарегистрирована только за ФИО2, что является недостоверным фактом, так как собственником является и истец. Учитывая наличие ошибок в совершении органами БТИ записях о регистрации прав, противоречия подлежат устранению. Выдача свидетельства о праве на наследство невозможна.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а-75, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

определить долю ФИО3 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а <адрес>, кадастровый № в размере ? доли.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гарбушина О.В.

Резолютивная часть

Дело №

25RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении долей в наследуемом имуществе,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

определить долю ФИО3 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а <адрес>, кадастровый № в размере ? доли.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партизанский пр-кт, 28а <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гарбушина О.В.