Решение № 2-1800/2020 2-1800/2020~М-1952/2020 М-1952/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1800/2020

Дело № 2-1800/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Липиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого дома, литер АА1, общей площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенного по адресу: .... Ее дочь вышла замуж и попросила зарегистрировать своего мужа ФИО2 в доме. Она согласилась и разрешила зарегистрировать его у себя в доме, пока они жили вместе. 05.06.2012 ее дочь и ответчик развелись. После этого ее бывший зять уехал из города Пензы, куда – ей неизвестно. Она с ним не общается, ее дочь тоже не поддерживает с ним отношения, так как у него другая семья, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в ее доме ограничивает ее права, поскольку с зарегистрированным ответчиком она не сможет продать квартиру. Просила первоначально признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., с последующим снятием его с регистрационного учета. Истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., с последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Первомайского района г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ввиду неявки ответчика в судебное заседание, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение

Из содержания ч.2 ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, чтоистец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью ... кв.м, адрес объекта: ... ... кадастровый (или условный) ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6).

Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.Следовательно, с момента возникновения права собственности на квартиру истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно копии домовой книги (л.д. 7-9) в доме по адресу: ... ..., ответчик ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован с 01.02.2002.

Брак между дочерью истицы ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен 05.06.2012, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10).

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой, судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Какое-либо соглашение с истцом о возможности пользования спорной квартирой они не заключали.При этом, отсутствие у ответчика на праве собственности каких-либо жилых помещений, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как это не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ...5, соседки истицы, которая подтвердила, что ФИО2 около 5-6 лет не проживает в доме истицы ФИО1, вещей его в доме она не видела.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Следовательно, на основании норм действующего законодательства право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 должно быть прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования ответчиком указанной квартирой является совершение действий по снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (... года рождения, уроженца ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый (или условный) ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020 года

Судья А.С. Панкова