Решение № 2-627/2018 2-627/2018 ~ М-191/2018 М-191/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-627/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

третьего лица ФИО1

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/18 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности на каркасно-щитовой 5-ти комнатный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено изолированное жилое помещение с составом семьи 2 человека по адресу: <адрес> В данном жилом доме ФИО1 и ФИО2 проживают с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право приватизации данного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила в суд заявление согласно которому исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласилась и просила их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав третье лицо, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения за №. Согласно указанного договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в дом вселяется ее дочь ФИО2

В указанном жилом доме ФИО1 и ФИО2 проживают с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

От приватизации указанного жилого помещения ФИО1 отказывается, что подтверждается нотариально заверенным Согласием серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации вышеуказанного жилого помещения истцу администрацией муниципального района Ставропольский по Самарской области было отказано, поскольку регистрация права собственности муниципальным образованием на жилое помещение не осуществлена.

Истец свое право на приватизацию не использовал, в его собственности недвижимого имущества не имеется. Данный факт подтверждается материалами дела

В силу 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст.131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрела право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

Доказательств отсутствия у истца права на приватизацию спорного жилого помещения, а также доказательства наличия иных лиц имеющих право на данный объект недвижимости суду не представлено.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на каркасно-щитовой 5-ти комнатный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин