Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-248/2019

26RS0№-21

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

истца ФИО1, он же представитель по доверенности истца ФИО2,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обосновании которого указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 276000 кв. м., с кадастровым номером 26:02:022402:31, местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельcкого совета секция 24 контур 28. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве.

Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о регистрации №.

При произведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ, принадлежащего им земельного участка, была выявлена новая реестровая ошибка, выразившаяся в пересечении уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №2, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельным участком №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В результате чего государственный кадастровый учет в отношении принадлежащего им земельного участка приостановлен.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможно наличие ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельным участком № входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, либо в отношении уточняемого земельного участка. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета, принадлежат на праве собственности ответчице ФИО4, и имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, и имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 в межевом плане отДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечения с указанными земельными участками произошло в результате некорректного пересчета из одной системы координат в другую. Координаты, принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, геодезически переопределены и пересогласованы. <адрес> земельного участка составляет 275999 кв.м.

Пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №2, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №1, принадлежащими ответчице ФИО4, и земельным участком №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО3, не устранено, поскольку необходимо исправлять местоположение границ этих участков.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков, что препятствует осуществлению наших прав собственников.Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.

Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, изменив сведения о площади этого земельного участка на декларированные. При этом права и интересы ответчика затронуты не будут, поскольку принадлежащий ему земельный участок имеет статус ранее учтенного, его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались.Просят:

1.Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета., изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

2.Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Истец ФИО1, он же представитель по доверенности истца ФИО2, в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихсяуказанных лиц.

Суд, выслушав истцаФИО1, он же представитель по доверенности истца ФИО2, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 276000 кв. м., с кадастровым номером № Местоположение участка: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельcкого совета секция 24 контур 28. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о регистрации №.

При произведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ, принадлежащего истцам земельного участка, была выявлена реестровая ошибка, выразившаяся в пересечении уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельным участком №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. В результате чего государственный кадастровый учет в отношении принадлежащего им земельного участка приостановлен.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможно наличие ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельным участком №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № либо в отношении уточняемого земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №1 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета, принадлежат на праве собственности ответчице ФИО4, и имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, и имеет статус актуальный, ранее учтенный.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечения с указанными земельными участками произошло в результате некорректного пересчета из одной системы координат в другую. Координаты, принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, геодезически переопределены и пересогласованы. Уточненная площадь земельного участка составляет 275999 кв.м.

Пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащими ответчице ФИО4, и земельным участком №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО3, не устранено, поскольку необходимо исправлять местоположение границ этих участков.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, что препятствует истцам в осуществлении их прав собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу указанной нормы права реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, изменив уточненную площадь на декларированную. При этом права и интересы ответчиков, собственниковземельных участков, затронуты и нарушены не будут, поскольку спор по границам между сторонами отсутствует, межевая граница между земельными участками сторон установлена в соответствии с фактическим землепользованием, что отражено в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого: <адрес>, территория муниципального образования Тахтинского сельского совета., изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 92000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –подпись

Верно: судья -