Решение № 2-1871/2018 2-1871/2018~М-1563/2018 М-1563/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1871/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Комитета имущественных отношений Азовского района к ФИО2, о понуждении продать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о понуждении продать земельный участок, ссылаясь на то, что ответчик - гражданин Украины, имеет в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение данного участка. Поэтому просил понудить ответчика ФИО2 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Комитета имущественных отношений Азовского района по доверенности ФИО1 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу, указанному в исковом заявлении; из адресной справки МВД РФ следует, что на территории города Азова, Азовского района и Ростовской области не значится зарегистрированным; почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, из чего суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его надлежащим образом извещенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Неявка извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела (часть 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО1, суд приходит к следующему.

Из материалов дела (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом ответчик является гражданином иностранного государства - Республики <данные изъяты>, об этом имеются указания в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и заявлении о проведении государственной регистрации перехода права собственности. Сведения о документировании ФИО2 паспортом гражданина РФ суд не располагает, иное материалами дела не подтверждается.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Спорный земельный участок расположен в Азовском районе.

Согласно п. 297 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Азовский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов дела следует, что письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений направил ответчику уведомление о необходимости продать земельный участок по выше изложенным основаниям.

Поскольку ФИО2 не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета имущественных отношений Азовского района об отчуждении земельного участка, принадлежащего ФИО2.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования исковым требованиям Комитета имущественных отношений Азовского района к ФИО2, о понуждении к продаже земельного участка

Обязать ФИО2, продать на торгах земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года

Судья