Решение № 2-2116/2019 2-2116/2019~М-1732/2019 М-1732/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-2116/2019

№ 2-2116/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО3, ее представителя по устному ходатайству – ФИО4,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и прекращении право пользования жилым помещением в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время он является единственным собственником данной квартиры. Между тем в квартире остается прописанной ответчик, которая согласно вышеуказанному договору должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ на основании изложенного истец просит признать прекратившим право пользования указанным объектом недвижимости, квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 4 ответчика и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные тексту иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец обманным путем завладел квартирой их матери, никаких денег он матери за покупку квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 4 он не передавал и ей негде жить.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 4 перешла в собственность истца. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № (л.д. 17-24).

Истцом в подтверждение договора купли-продажи представлена расписка о получении денег между ним и ФИО5, согласно которой последняя получила от истца сумму в размере 2 100 000,00 рублей (л.д. 32).

Между тем, в соответствии с п. 11 вышеуказанного договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета с квартиры по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ», в данной квартире зарегистрирована ответчик.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования указанным объектом недвижимости, квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> ФИО2 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Г.И.Липатова