Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-658/2017

Дело № 2-658/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Чагдуров Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи, переход права зарегистрирован. На момент приобретения жилого помещения в нем значился зарегистрированным по месту жительства ответчик, прежний собственник жилого помещения ФИО2, который в квартире не проживает, расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, членом ее семьи не является. Место нахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем решить вопрос внесудебном порядке не представляется возможным. Истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника.

Истец ФИО2 в суде свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что приобрела спорную квартиру у своего отца, который в свою очередь купил ее у тети. До этого, собственником жилого помещения являлся ФИО2 В квартире он не проживал, где он находится ей неизвестно, никаких отношений с ответчиком она не поддерживает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался по телефону, свое место нахождения сообщить отказался. Во время телефонного разговора ответчик иск не признал без указания доводов, однако, в суд не явился, свои возражения не направил, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах суд посчитал причины неявки неуважительными и рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов, дела спорная квартира находилась в собственности ответчика ФИО2 на основании договора дарения от ***, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

*** ответчик продал жилое помещение ФИО3 по договору купли-продажи. Переход права собственности также зарегистрирован в ЕГРП ***

В настоящее время квартира <адрес>, является в собственности истца на основании договора купли-продажи от *** переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ***, о чем выдано свидетельство.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру другому собственнику право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, основания для проживания ответчика на спорной жилой площади, отсутствуют, в связи с чем суд считает, что ответчика надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользование квартирой ..., в доме № ..., расположенной по <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 25.01.2015 г.

Судья: И.К. Кушнарева.