Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-604/2017

№ 2-604/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Кубеновой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2,<ФИО>3 к Администрации МО « <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

<ФИО>2,<ФИО>3 обратились в суд с иском к Администрации МО « <адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Данная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В указанном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, выразившаяся в утеплении лоджии, установлении оконного блока, объединения туалета с ванной, увеличена спальня за счет переноса ненесущей стены.

Истцы, указав, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>5 требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что <ФИО>2 и <ФИО>3 являются собственниками жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер>.

Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в утеплении лоджии, установлении оконного блока, объединения туалета с ванной, увеличения спальни за счет переноса ненесущей стены.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом <номер> от <дата>, составленным ГП <адрес> «Управление технической инвентаризации».

Вместе с этим установлено, что мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и <ФИО>8 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, позволяют использовать помещение по своему назначению. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, составленным ООО «Арком».

Из акта по обеспечению пожарной безопасности <номер> от <дата> следует, что перепланировка <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <номер> от <дата>,)

Допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО>6 суду показал, что в результате обследования квартиры по <адрес>,нарушений строительных норм и правил не установлено, использование жилого помещения после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, общей площадью-51.8 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2,<ФИО>3 к Администрации МО « <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, общей площадью с учетом всех вспомогательных площадей-51.8 кв.м., в том числе общей площадью-51.8 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 12 апреля 2017 года.

Судья Ф.А.Колбаева