Решение № 2-465/2018 2-465/2018 (2-8460/2017;) ~ М-8892/2017 2-8460/2017 М-8892/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-465/2018

К делу №2-465/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении юридического факта владения в границах в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> округ, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 360 кв.м., принадлежащего на праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно межевому плану от 20 мая 2016 г., выполненному ИП ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 0, 36 га, расположенных по адресу: гор.Краснодар, <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ФИО5 - правообладатель 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом. В 2005 году принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В особых отметках кадастрового паспорта данного земельного участка указано, что сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению. Так, в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка и постановке его на кадастровый учет, истцом был изготовлен межевой план от 20.05.2016 г. Решением Советского районного суда гор. Краснодара от 10 апреля 2017 года границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласованы со всеми смежными землепользователями и сособственником - ФИО5 При обращении с письменным заявлением к ответчику об уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану от 20.05.2016 г. и его дальнейшей постановке на кадастровый учет, истцом был получен ответ, выраженный в уведомлении в приостановлении государственного кадастрового учета от 17.10.2017 г. №. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 360 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен в пользование по решению Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов, протокол № 35 28.12.1985 года, что подтверждается исторической справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Краснодару от 25.12.2012 г. С момента фактического использования данного земельного участка, то есть с 1951 года, его границы не изменялись. Кроме того, как установлено вышеуказанным судебным актом, из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведении кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, выявлены кадастровые ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка, прошедших государственный кадастровый учет. Выявленные ошибки возникли вследствие того, что при первоначальной геодезической съемке были неверно взяты координаты пунктов опорномежевой сети, в связи с чем неверными получились и координаты земельного участка. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенным по <адрес> в гор. Краснодаре, соответствуют фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, спор по границам участка отсутствует. Кроме того, образуемый земельный участок соответствует всем требованиям законодательства.

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО г.Краснодар в судебное заседание не явился.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 0, 36 га, расположенных по адресу: гор.Краснодар, <адрес>

Иным участником общей долевой собственности является ФИО5 - правообладатель 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

В 2005 году принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В особых отметках кадастрового паспорта данного земельного участка указано, что сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению.

Так, в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка и постановке его на кадастровый учет, истцом был изготовлен межевой план от 20.05.2016 г.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от 10 апреля 2017 года границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, согласованы со всеми смежными землепользователями и сособственником - ФИО5

При обращении с письменным заявлением к ответчику об уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану от 20.05.2016 г. и его дальнейшей постановке на кадастровый учет, истцом был получен ответ, выраженный в уведомлении в приостановлении государственного кадастрового учета от 17.10.2017 г. №.

В соответствии с п. 9 ст. 98 Ф от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 360 кв.м.

Данный земельный участок был предоставлен в пользование по решению Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов, протокол № 35 28.12.1985 года, что подтверждается исторической справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Краснодару от 25.12.2012 г.

С момента фактического использования данного земельного участка, то есть с 1951 года, его границы не изменялись.

Кроме того, как установлено вышеуказанным судебным актом, из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведении кадастровых работ, необходимых для уточнения границ, выявлены кадастровые ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка, прошедших государственный кадастровый учет. Выявленные ошибки возникли вследствие того, что при первоначальной геодезической съемке были неверно взяты координаты пунктов опорномежевой сети, в связи с чем неверными получились и координаты земельного участка.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 10 ФЗ № 221 образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Таким образом, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенным по <адрес> в гор. Краснодаре, соответствуют фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, спор по границам участка отсутствует. Кроме того, образуемый земельный участок соответствует всем требованиям законодательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 360 кв.м., принадлежащего на праве 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1., с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно межевому плану от 20 мая 2016 г., выполненному ИП ФИО4.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: