Решение № 2-986/2026 2-986/2026~М-321/2026 М-321/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-986/2026

Дело № 2-986/2026

УИД 33RS0011-01-2026-000574-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 26 марта 2026 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, старшего помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к К. А. К. о признании прекратившей право пользования и проживания в комнате, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом частичного отказа от иска, к К. А. К. о признании ее прекратившей право пользования и проживания в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>.

Указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, на основании Договора купли-продажи комнаты от 06.12.2021г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

В указанной комнате зарегистрирована ответчик. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета из указанной комнаты. При этом, ответчик не проживает в указанной комнате, не является родственником ФИО1, какое-либо имущество и вещи ответчика в комнате отсутствует. Местонахождение ответчика неизвестно. За коммунальные услуги оплату производит истец. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать К. А.К. прекратившей право пользования и проживания в комнате.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик К. А.К. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, МО МВД России «Ковровский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Суд, с учётом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленного о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> по делу <№> признано право собственности К. А.К. на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком.67, в порядке приватизации.

По договору купли-продажи от <дата> К. А.К. продала спорное жилое помещение ФИО3, которая, в свою очередь, продала его истцу на основании договора купли-продажи от <дата>.

Право собственности на спорное помещение зарегистрировано за истцом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно адресной справке от <дата>, выданной МО МВД России «Ковровский», К. А.К. до настоящего времени зарегистрирована в спорной комнате.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца, никаких договоренностей с истцом относительно порядка пользования спорным жилым домом не имеется.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика утратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата><№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 67.

Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные последним на оплату государственной пошлины, в размере 3 000 руб., которые подтверждены чеком по операции от <дата> на указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН <№>) удовлетворить.

Признать К. А. К., <дата> года рождения (ИНН <№>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 67.

Настоящее решение является основанием для снятия К. А. К., <дата> года рождения (ИНН <№>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 67.

Взыскать с К. А. К., <дата> года рождения (ИНН <***>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Ковровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Заочное решение суда в окончательной форме суда изготовлено 3 апреля 2026 года.