Решение № 2-1322/2017 2-1322/2017~М-1160/2017 М-1160/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1322/2017

к делу № 2-1322/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по нотариальной доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Северский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 31 декабря 2014 года на земельный участок с кадастровым номером <...>, взыскании арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени за период с 30 мая 2017 года по 19 июля 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности администрации муниципального образования Северский район ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором дословно просит «Взыскать с ФИО3 в пользу истца администрации муниципального образования Северский район денежные средства в погашение задолженности по арендной плате в размере <...>. за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г., по пене <...> руб. за период с 11.01.2017г. по 29.05.2017г. по договору аренды земельного участка от 31.12.2014г. №<...>. Расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от 31.12.2014г. №<...> на земельный участок с кадастровым номером <...>».

В обосновании иска указано, что 31.12.2014г. между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка № <...>, на основании постановления главы МО Северский район от 20.11.2014г. № <...> Договор был заключён сроком на 3 года и вступил в силу со дня его государственной регистрации: 20.01.2015г. Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный в ст. Северской по ФАД Краснодар-Новоросийск, с кадастровым номером № <...>, предназначенный для размещения станции технического обслуживания. Согласно п. 1.3 договора, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору со дня его государственной регистрации. Согласно п. 4.3.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с п. 2 договора. Согласно п. 2.1 договора, сумма ежегодной платы указана в приложении и составляет <...> рублей. Согласно п. 2.3, арендная плата исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера арендной платы за участок со дня передачи участка, за каждый день использования и вносится арендатором в следующем порядке: ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

Таким образом, по мнению представителя истца, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчета и сроки оплаты аренды земельного участка. Однако, ответчиком обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом.

По факту образования задолженности ответчику была направлена претензия № 01-17/ 3425 от 04.05.2017г. с предложением расторгнуть договор аренды и требованием об исполнении обязанности по договору аренды по уплате суммы задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии. Ответчик получил данную претензию 12.05.2017г. Однако, до настоящего времени ответчиком данное обязательство не выполнено, в связи с чем, по мнению представителя истца, ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка.

Обосновывая своё право на сдачу земельного участка в аренду представитель истца пояснил, что согласно п. 10 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции до 01.03.2015г.) органы местного самоуправления муниципальных районов вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (см. также федеральный закона от 03.07.2016г. №334- ФЗ).

Согласно п. 8.3 договора аренды, установлена договорная подсудность, предусмотрено обращение в Северский райсуд.

В 2017 году прошла переоценка земель населённых пунктов в Краснодарском крае. Согласно приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016г. № 2640 кадастровая стоимость земельного участка составила <...> рублей.

Определением Северского районного суда от 21.07.2017г., удовлетворено заявленное представителем истца ФИО1 ходатайство об увеличении исковых требований и приняты к производству суда увеличенные исковые требования ФИО1, действующего по доверенности в интересах администрации МО Северский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 31 декабря 2014 года на земельный участок с кадастровым номером <...>, взыскании арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени за период с 30 мая 2017 года по 19 июля 2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на увеличенных исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить увеличенные исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что от ответчика 06.07.2017г. поступила оплата по арендной плате в размере <...> рублей. 10.07.2017г. прошли очередные начисления по арендной плате за 3 квартал. Также, от ответчика 10.08.2017г. поступила оплата по арендной плате в размере <...> рублей.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения увеличенных исковых требований по доводам, изложенным в её возражении, пояснив, что от её доверителя 06.07.2017г. поступила оплата по арендной плате в размере <...> рублей и 10.08.2017г. в размере <...> рублей.

В возражении представителя ответчика указано, что 06.07.2017г. ответчиком в счёт оплаты заявленных исковых требований и во исполнение свих обязательств по договору арены внесены денежные средства в размере <...> рублей, которая превышает заявленную в исковых требованиях сумму на <...> рублей. С учётом того, что указанные в п.п. 2.3 и 2 условия о том, что арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числи каждого первого месяца каждого квартала частично соблюдены, и то обстоятельство, что представитель ответчика узнал об увеличении размера исковых требований в судебном заседании (предварительные уведомления о досрочном внесении арендной платы в адрес ответчика не поступали), о необходимости досрочной оплаты ответчик надлежащим образом уведомлен не был, а также тот факт, что условиями выше указанного договора не предусмотрено досрочное внесение арендной платы, считает, что заявление об увеличении размера исковых требований не обосновано, и принято к рассмотрению быть не может, с учетом того, что составлено с нарушением юридической техники.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив исковое заявление, увеличенные исковые требования, возражения на них, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что увеличенные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.06.2014г.) следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела имеется постановление администрации муниципального образования Северский район от 20.11.2014г. № 2163 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в станице <...>», в аренду сроком на 3 года (л.д. 10-11), из которого следует, что согласно постановлению администрации муниципального образования Северский район от 05 сентября 2014 года № 1647 «О предварительном согласовании ФИО3 земельного участка площадью <...>.м., расположенного в станице <...> ФИО3 утверждены акт выбора и схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью <...> кв.м. (земли населённых пунктов), расположенного в станице <...>», для размещения станции технического обслуживания, рассмотрев заявление ФИО4, действующего по доверенности от имени и в интересах ФИО3, предоставлен ФИО3 земельный участок площадью <...> кв.м. (земли населённых пунктов) с кадастровым номером <...>, расположенный в станице <...>», для размещения станции технического обслуживания в аренду сроком на 3 года. Постановлено управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район (ФИО5) в месячный срок подготовить проект договора аренды земельного участка с ФИО3 и обеспечить подписание договора сторонами, а также ФИО3 в течении 30 дней со дня подписания договора аренды земельного участка обратиться в Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора аренды земельного участка и в трёхдневный срок с момента регистрации договора предоставить в администрацию муниципального образования Северский район сведения о регистрации.

Договором аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. и приложением к нему (л.д. 3-8 и 9), администрация муниципального образования Северский район, в лице первого заместителя главы администрации муниципального образования Северский район ФИО6, действующего на основании доверенности от 01.10.2014г. серия <...> обязалась предоставить во временное владение и пользование, а ФИО3 принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенный в станице <...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (л.д. 12-14), прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, для размещения станции технического обслуживания, сроком на 3 года. С условиями договора ФИО3 был ознакомлен лично, о чём свидетельствуют его личные росписи на последнем листе договора и приложении к нему.

Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г., договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя (администрации муниципального образования Северский район) арендатору (ФИО3) со дня его государственной регистрации.

Договор аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. имеется регистрационный штамп управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по 23 регистрационному округу от 20.01.2015г. за № <...> (л.д. 14), что свидетельствует о государственной регистрации указанного договора с 20.01.2015г. и передаче вышеуказанного участка с этой даты от администрации муниципального образования Северский район к ФИО3

Кроме того, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.06.2017г. № <...> (л.д. 41-42), также подтверждается, что на земельный участок с кадастровым номером <...> из земель населённых пунктов – для размещения станции технического обслуживания, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> зарегистрировано ограничение в виде аренды от 20.01.2015г. за № <...> со сроком действия ограничения с 20.01.2015г. по 20.01.2018г. в пользу ФИО3 по договору аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г.

В соответствии с п.п. 4.3.1, 4.3.2 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г., арендатор обязан: в полном объёме выполнять все условия договора; своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (администрации муниципального образования Северский район).

Согласно п.п. 2.1-2.4, 2.6 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г., расчёт размера арендной платы за участок изложён в приложении к настоящему договору. Размер арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора. Внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными платежами документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Судом установлено и подтверждается актом сверки взаиморасчётов по аренде земельного участка за период с 20.01.2015г. по 29.05.2017г. (л.д. 43-44), что в нарушении вышеуказанных условий договора аренды, ответчик ФИО3, как арендатор, обязательства по договору аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. исполнял ненадлежащим образом.

Также, суд признаёт расчёт задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка от 31.12.2014г. № <...> (л.д. 19), подготовленный представителем истца по доверенности ФИО1 и приложенный к исковому заявлениию, как недопустимое и не достоверное доказательство, имеющее арифметические ошибки, по следующим основаниям.

В соответствии с расчётом размера арендной платы (л.д. 9), указанной в приложении к договору аренды земельного участка от 31.12.2014г. <...>, сумма ежегодной арендной платы по договору составляет <...> рублей. Расчёт арендной платы произведён в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011г. № 50.

Согласно п.п. 2.2 и 2.3 договора аренды земельного участка от 31.12.2014г. <...>, размер арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Представитель истца администрации муниципального образования Северский район в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов, не предоставил суду относимых и допустимых доказательств того, что с ответчиком заключено дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы.

Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.12.2014г. № <...> за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. составляет <...> рублей: <...> рублей (годовая сумма арендной платы) / 365 дней (количество дней в году, использованных в расчёте представителем истца) * 243 дня (количество дней использования земельного участка с 01.01.2017г. по 30.09.2017г.), чем ответчик нарушает условия договора.

В части взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 11.01.2017г. по 19.07.2017г. суд полагает необходимым отказать ввиду того, что в п. 5.2 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. дословно указано, что «За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.».

В соответствии Информацией Банка России от 16.09.2016г., начиная с 19.09.2016г. по 26.03.2017г. ключевая ставка Банка России устанавливается в размере 10 процента годовых, с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. – 9,75 процента годовых, с 02.05.2017г. по 18.06.2017г. - 9,25 процента годовых, а с 19.06.2017г. – 9 процента годовых.

Следовательно, выполняя арифметические операции: 10% годовых * 74 дней (количество дней просрочки с 11.01.2017г. по 26.03.2017г.) * 9,75% годовых * 36 дней (количество дней просрочки с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.) * 9,25% годовых * 48 дней (количество дней просрочки с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.) * 9% годовых * 34 дней (количество дней просрочки с 19.06.2017г. по 19.07.2017г.) / 300 (уменьшающий коэффициент) = 1,176310512, что само по себе является безразмерной величиной и взыскать с ответчика в пользу истца не представляется возможным. В связи с чем, в данной части увеличенные исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ч. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г., арендодатель имеет право получить возмещение убытков, причинённых ухудшением качественных характеристик участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

10.05.2017г. истец направил в адрес ответчика претензию от 04.05.2017г. за № <...> (л.д. 16) с предложением в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пене и предоставить в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район копии платёжных документов, подтверждающих оплату задолженности, что подтверждается почтовой квитанцией от 10.05.2017г. (л.д. 15) и информацией, размещённой в сети Интернет на сайте «Почта России: отслеживание потовых отправлений» (л.д. 17).

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Также судом установлено, что 06.07.2017г. и 10.08.2017г. ответчиком по делу ФИО3 произведены оплаты арендной платы в размере <...> рублей, что подтверждается квитанцией от 06.07.2017г. (л.д. 34) и в размере <...> рублей, что подтверждается квитанцией от 06.07.2017г. (л.д. 34), а всего на общую сумму <...> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Вместе с тем, абз. 7 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу ст. 619 ГК РФ, досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

Как следует из п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно п. 8.3 договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г., договора аренды по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут Северским районным судом Краснодарского края по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

Суд установил, что ответчиком оплачена арендная плата в полном объёме, в связи с чем, суд полагает о том, что в удовлетворении увеличенных исковых требований представителя истца ФИО1, действующего в интересах администрации МО Северский район, к ФИО3 о взыскании арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени за период с 30 мая 2017 года по 19 июля 2017 года следует отказать.

Также, суд приходит к выводу о том, что увеличенные исковые требования представителя истца ФИО1, действующего в интересах администрации МО Северский район, к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 были предприняты меры для исполнения условий договора аренды и имевшие место нарушения сроков уплаты арендной платы были ответчиком устранены в разумный срок и в полном объёме.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении увеличенных исковых требований представителя истца ФИО1, действующего в интересах администрации МО Северский район, к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С учётом того, что представитель истца не уплатил государственную пошлину при подаче в суд искового заявления, а также того, что задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. составляет сумму в размере <...> рублей по договору аренды земельного участка № <...> от 31.12.2014г. ответчиком оплачена после поступления искового заявления в суд, в связи с чем, суд пришёл к выводу взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину с цены иска <...> рублей, размер которой составляет <...> рублей – от <...> рубля до <...> рублей - <...> рублей плюс 2 процента суммы, превышающей <...> рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Северский район в размере 5521,63 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 88, 103, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении увеличенных исковых требований представителя истца ФИО1, действующего по доверенности в интересах администрации МО Северский район к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 31 декабря 2014 года на земельный участок с кадастровым номером <...>, взыскании арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года, пени за период с 30 мая 2017 года по 19 июля 2017 года, отказать.

Взыскать с ФИО3, родившегося <...> года в <...> в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 16 августа 2017 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев