Решение № 2-5141/2019 2-5141/2019~М-5017/2019 М-5017/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5141/2019

07RS0№-47

Дело №2-5141/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Аттоевой А.Ш.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17, в котором она просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, указав правовым последствием вынесения решения снятие ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, за ней было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета.

Ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 ФИО18. поддержала заявленные исковые требования, полагала их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики дали нотариально удостоверенные обязательства о снятии с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчики извещались судом по месту своей регистрации, но уведомления вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом того, что им надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчиков по адресу их регистрации, но в почтовое отделение за судебным извещением они являлись, расценивает это обстоятельство, как отказ ответчиков от получения повестки, и ввиду отсутствия доказательств наличия уважительных причин неполучения судебных повесток, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным доказательствам истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес> (Далее Квартира), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В суд представлено обязательство ФИО3 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное за №-н/23-2018-11-451, согласно которого они обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня перехода права собственности на Квартиру.

Кроме того, представлено обязательство ФИО2 ФИО21, от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО9, зарегистрированное за №-н/23-2018-6-230, согласно которого он обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из домовой книги и ответов отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Кабардино-Балкарской Республике ФИО2 ФИО22 и ФИО2 ФИО23 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, они не исполнили обязательства, данные ими при продаже Квартиры.

Истец ФИО1 ФИО24. пояснила, что она проживает в квартире одна, ответчиков после продажи квартиры не видела, связывалась с ними по телефону и они обещали сняться с учета, но по настоящее время свои обязательства не исполняют.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

У суда нет оснований подвергать сомнению заявление истца об обстоятельствах дела, в частности, о том, что ответчики не проживают в Квартире, и их местонахождение истцу не известно.

Таким образом, в данном случае регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28 и ФИО2 ФИО29 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева