Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-693/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Окуловка 09 ноября 2017 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Григорьевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Администрации Березовикского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Окуловский районный суд Новгородской области с иском к Администрации Березовикского сельского поселения о признании права собственности на <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения указанной квартиры между администрацией Березовикского сельского поселения и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ из Администрации Березовикского сельского поселения о том, что указанной квартиры в реестре муниципальной собственности Березовикского сельского поселения не имеется, в связи с чем отсутствуют правовые основания для передачи данного объекта недвижимости им в собственность. В указанной квартире она с семьей проживает с мая 2010 года, за свои средства производят ремонт, хранят в ней свое имущество, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, также пояснила, что истцы были вселены в указанную квартиру с согласия Администрации Березовикского сельского поселения с 2010 года, проживают в ней осуществляют её ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда. Также сообщили, что жилое помещение не является федеральной собственностью, в базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

Представитель Администрации Березовикского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению просят удовлетворить иск ФИО11.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла данной статьи Закона следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ч.1 ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Березовикского сельского поселения и ФИО4 заключили договор о передаче в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для постоянного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж - ФИО5 и дочь - ФИО2.

Согласно справке Администрации Березовикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Березовикского сельского поселения не числится.

Из справки ГОАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4, ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.

ФИО4, ФИО5 и ФИО2, не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, что подтверждается справками Администрации Березовикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№, 39, 40, справкой Администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением МКУ «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, являющиеся соседями истцов, в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении, факт проживания истцов по вышеуказанному адресу с 2010 года и несения бремени содержания и ремонта спорной квартиры; о притязаниях каких-либо других лиц на спорную квартиру им не известно.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Администрации Березовикского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не расположена в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.

Согласно сообщению Администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в перечне жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Окуловский муниципальный район» отсутствует жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Таким образом, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность, занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истцы проживают в указанном жилом помещении с 2010 года, фактически были вселены в него нанимателем в установленном законом порядке, несут бремя его содержания, в настоящее время их право на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры №№ с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры №№ с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры №№ с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 на указанную квартиру в указанных долях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 ноября 2017 года.

Председательствующий: Кашеваров П.К.