Решение № 2-926/2017 2-926/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-926/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 13 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара об установлении местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара об установлении местоположения земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка истца установлено точное местоположение границ земельного участка.

По обращению истца в Управление Росреестра по Самарской области приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка по причине отсутствия документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Истец не согласна с решением регистрирующего органа, просит суд установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, в соответствии с межевым планом от 03.02.2017, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23.12.1993 является ФИО1, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 63-63/001-№ от 05.07.2016 (л.д. 20).

При обращении истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости было установлено, что материалы землеустроительного дела по инвентаризации земель Красноглинского района г.о. Самара, кадастровый квартал №, изготовленные ООО «Изыскатель» в 2008 году не позволяют однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера 03.02.2017 года ФИО2 границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, сложились исторически и закреплены на местности забором, установленным в момент образования земельного участка, споры по границам отсутствуют.

Об отсутствии каких-либо споров по границам участка у истца со смежными землепользователями либо иными третьими лицами сведений подтверждается подписанным актом согласования со смежными пользователями ФИО3, ФИО4

Допрошенные судом свидетели ФИО4, ФИО3 указали, что имеют в собственности земельные участки под дачи, по соседству с земельным участком ФИО1. Участки были им всем предоставлены одновременно по месту работы в 1993 году, с этого же времени границы участков определены на местности ограждением и не перемещались, споров по границам земельного участка истца не имеется.

Оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера и показаниях свидетелей у суда не имеется, в связи с чем они принимаются в качестве доказательств по настоящему делу.

Суд считает, что право собственности у истца на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в государственном реестре недвижимости. Фактическое местоположение границ земельного участка на местности существует с 1993 года, т.е. более 15 лет.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что истцу земельный участок предоставлен на основании постановления от 01.12.1993 года № 1682 в пожизненное наследуемое владение для садоводство.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области, следует, что пересечение испрашиваемых границ земельного участка с границами смежных земельных участок, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

По сведениям ИСОГД г.о. Самара от 28.04.2017 года № Д05-01-01/315-0-1, представленных департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что земельный участок истца к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской области городской Думы от 26.04.2001 № 61 (л.д. 57).

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водных объектов, к землям лесного фонда не относится (информационное письмо от 03.05.2017 года № 220401/10001 на л.д. 56).

Заключением кадастрового инженера от 07.06.2014 года установлено, что испрашиваемые границы земельного участка истца не располагаются в водоохранной зоне какого-либо водного объекта.

Оснований сомневаться в заключение кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку оно сделано исходя фактического осмотра земельного участка и местно его расположения, кадастровый инженер ФИО2 является не заинтересованным лицом.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственника земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Самара об установлении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в следующих координатах:

Наименование точки

Y
Х

Н1

14197,48

11843,95

Н2

14223,44

11823,40

Н3

14125,60

11811,50

Н4

14187,61

11832,36

Н1

14197,48

11843,95

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335008:616.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина