Решение № 2-390/2025 2-390/2025~М-264/2025 М-264/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-390/2025

УИД 14RS0016-01-2025-000343-53

Дело № 2-390/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеванной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ГСК «<данные изъяты>» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 04 февраля 2025 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью 25,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в лице председателя ГСК «<данные изъяты>» ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.

Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 15.01.2025 внесена запись о создании юридического лица гаражного кооператива «<данные изъяты>», ГСК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 15.01.2025 года.

Решением заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от 13.05.1986 № 5 утвержден кооператив и зарегистрирован Устав ГСК по строительству индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» - в количестве 16 человек.

Общим собранием членов ГСК «<данные изъяты>» 11.12.2024 г. утвержден Устав гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Из протокола № 1 Общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от 11.12.2024 г. следует, что утвержден список членов ГСК «<данные изъяты>», в количестве 9 человек, в число которых входит, в том числе ФИО1

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>» с инвентарным № №, общей площадью 25,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «<данные изъяты>» от 04.02.2025 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС (Я) от 19.03.2025 следует, что ГК «<данные изъяты>» располагается в кадастровом квартале №. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «<данные изъяты>», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью 25,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.