Решение № 2-2-5591/2018 2-2-5591/2018 ~ М0-2-4396/2018 М0-2-4396/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-2-5591/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти

Самарской области в составе:

судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО4, ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности, – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире, согласно выписке из поквартирной карточки зарегистрированы она и ответчик – ФИО2 Фактически, она более 17 лет не проживает в спорном жилом помещении, а проживает по адресу: <адрес>, НСТ «Отдых» <адрес>, не ведет с ответчиком общего хозяйства и не имеет с ним общего бюджета

Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуты, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками. Обязать ООО УК «Тольятти Сервис» заключить с собственниками соответствующие соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, извещался заказными письмами с уведомлением, которое вернулось в адрес суда по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, признает отсутствие ФИО2. в судебном заседании по неуважительной причине и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Тольятти Сервис» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, участвующего в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>

В указанной квартире, согласно выписке из поквартирной карточки, зарегистрированы истец и ответчик – ФИО4

Поскольку соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуты, истец обратился в суд с требованиями об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют право участвовать в содержании жилого помещения соразмерно приходящейся на них долей общей площади квартиры.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца об определении размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, возложении на ООО УК «Тольятти Сервис» обязанности заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО3 оплачивает 1/2 доли; ФИО4 оплачивает 1/2 доли; обязать ООО УК «Тольятти Серавси» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО3 и ФИО4 на 1/2 доли с каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 156, 158, ЖК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО УК «Тольятти Сервси» заключить с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарской областной суд через Автозаводский районный суд города Тольятти.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.06.2018 года.

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна.

Судья: И.Ю. Лебедева