Решение № 2-4804/2018 2-4804/2018~М-4275/2018 М-4275/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4804/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/2018 по иску ФИО1 к Департаменту управления имущество городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м.

В обоснование иска указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживает ее сын ФИО2, который оформил нотариальное согласие на приватизацию без включения его в число собственников. Ответчик, рассмотрев ее заявление на заключение договора приватизации жилого помещения, в своем письме исх. № от 29.08.2018 г. отказал, сославшись на отсутствие сведений о регистрации в период с 01.02.1996 г. по 05.02.1997 г. Кроме того, письмом от 10.08.2018 г. исх. № Департамент управления имуществом городского округа Самара, рассмотрев обращение по вопросу проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, сообщил, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2018 г.). Отказ истец считает незаконным, так как в спорной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с 05.02.1997г. В начале 1960 годов ее родителям была предоставлена спорная квартира. В 1980 г. истица расторгла брак и с детьми переехала проживать в спорную квартиру к матери. 02.06.1980 г. истица была зарегистрирована в спорной квартире на основании заявления матери, продолжала проживать с ней и вести общее хозяйство. В октябре 1989 г. уехала на работу в район Крайнего Севера. На основании срочного трудового договора было выдано охранное свидетельство на спорную квартиру сроком с 18.10.1989 г. по 12.09.1990 г. Поскольку она продолжала работать в районах Крайнего Севера, за ней было забронировано жилье по 27.12.1994 г. В период работы в районах Крайнего Севера истица выписалась из спорной квартиры и была прописана в <адрес>. Однако от прав на жилье не отказывалась, ежегодно приезжала к матери в отпуск, продолжительностью пять месяцев. В октябре 1991 года мать истицы умерла, после ее смерти истица продолжала бронировать жилье, пользоваться им в период отпуска, оплачивала за квартиру. Ее вещи находились в квартире. В декабре 1994 года приехала к месту постоянного жительства и стала проживать в квартире. В декабре 1995 г. обратилась в паспортную службу с заявлением о регистрации по месту жительства, в чем было отказано со ссылкой на истечение срока действия охранного свидетельства. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права на жилое помещение. Согласно решению Промышленного районного суда г.Самары по гражданскому делу № от 13.01.1997 г., удовлетворены исковые требования, признано право на жилое помещение - <адрес> по пр.К.Маркса <адрес>, суд обязал жилищные органы заключить договор найма жилого помещения <адрес> по <адрес><адрес>. В связи с чем у нее отсутствовала регистрация по месту жительства в период с 01.02.1996 г. по 05.02.1997г. в связи с вышеуказанным судебным процессом. Спорная квартира находится в муниципальной собственности г.о. Самара. Право бесплатной приватизации истица не использовала. Каких-либо сведений о том, что спорная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск счет обоснованным.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. На ее имя открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО2, согласно справке РЭУ АО «ПЖРТ Промышленного района» от 14.06.2018 года.

ФИО2 оформил согласие произвести приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, которое удостоверено нотариусом г. Самары ФИО3 в реестре №.

ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявление и пакетом документов, о заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно письму исх. № от 29.08.2018 г. получила отказ, поскольку отсутствуют сведения о регистрации в период с 01.02.1996 г. по 05.02.1997 г.

Кроме того, письмом от 10.08.2018 г. исх. № Департамент управления имуществом городского округа Самара, рассмотрев обращение по вопросу проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, сообщил, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Самара на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 17.09.1992 года № 222 «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности г. Самары», (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2018 г.).

Согласно справке от 14.06.2018 г. №, выданной АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» РЭУ № 4 в спорной квартире истица ФИО1 зарегистрирована с 05.02.1997 г.

Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары от 13.01.1997г. по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Промышленного района г. Самары о признании права на жилое помещение - <адрес> по <адрес><адрес>, обязании жилищные органы <адрес> заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения <адрес> по <адрес><адрес>. Решение вступило в законную силу 24.01.1997 года.

Таким образом, у истицы отсутствовала регистрация по месту жительства в период с 01.02.1996 г. по 05.02.1997 г. в связи с вышеуказанным судебным процессом.

При этом судом установлено, что право пользования спорной квартирой у истца возникло на условиях социального найма.

Право бесплатной приватизации истица не использовала, что подтверждается справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выпиской реестра учета объектов капитального строительства Ягодинского представительства государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 05.06.2013 года №.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, выполненному Средне- Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.01.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 30,4 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что спорная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из судебных решений, устанавливающих такие права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018 г.

Председательствующий: Бобылева Е.В.