Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело № 2-549/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя - ФИО2, действующего на основании нотариально заверенной доверенности от 16 ноября 2016 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республике о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 посредством своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности с правом подписывать и предъявлять исковое заявление, обратился в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском и с учетом изменения в ходе судебного разбирательства исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в том числе, исключив из числа ответчиков Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № по Чувашской Республике и включив в число ответчиков администрацию Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, а в качестве третьих лиц - ФИО3 и ФИО4, просил признать за ним, ФИО1, в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> Республики, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано следующее. Во владении ФИО1 находится <адрес> в <адрес> Чувашской Республики, которая перешла в его владение на основании решения Шихазанского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за время работы в Канашском леспромхозе <адрес> Чувашской Республики. Ордер № на право занятия указанной квартиры выдан ФИО1 и членам его семьи в составе четырех человек: супруги - ФИО3, дочери - ФИО5 и сына - ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет указанным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, поскольку считал себя собственником квартиры. Указанная квартира согласно справке администрации Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в составе муниципального фонда не значится. Канашский леспромхоз <адрес> Чувашской Республики ликвидирован. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось, право на спорное имущество никем не оспаривалось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и в дополнение Е.В.В. суду пояснил, что в течение 29 лет проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире вместе с членами своей семьи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным, и до настоящего времени на правах собственника несет бремя содержания спорной квартиры, и также в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данную квартиру.

Ответчик - администрация Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, каких-либо возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и пояснения истца в суде подтвердила и просила удовлетворить заявленное исковое требование.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статье 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу иска суду не представил, просьб об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии со статьями 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно техническому паспорту, составленному МП «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), и кадастровому паспорту помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), под № в <адрес> Республики расположена квартира площадью 41,4 кв.м с двумя верандами, и данной квартире присвоен инвентарный № и кадастровый №.

Вышеуказанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ выданного исполнительным комитетом Шихазанского сельского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Шихазанского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), предоставлена Е.В.В. с семьей, состоящей из четырех человек: супруга ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО4

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, истец ФИО1 с 1988 г. и до настоящего времени, то есть в течение 29 лет, проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире вместе с членами своей семьи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным, и до настоящего времени на правах собственника несет бремя содержания спорной квартиры. Данная квартира в муниципальную собственность не передана, в качестве бесхозяйного имущества не учтена и чьё-либо право на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Также в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Эти обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются пояснениями истца, третьего лица ФИО3, справкой администрации Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из похозяйственной книги № Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией паспорта истца (л.д.№), копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. №), справкой администрации Шихазанского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), сообщением администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Канашский леспромхоз» ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из сообщения директора БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что сведений о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики, в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии не имеется.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на спорную квартиру у ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, незаконность вселения истца не подтверждена, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Е.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Чувашской Республики, по праву приобретательной давности право собственности на однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.