Решение № 2-1-172/2026 2-172/2026 2-172/2026~М-122/2026 М-122/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1-172/2026

Дело № 2-1-172/2026

64RS0017-01-2026-000218-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за №; 64:15:281401:83-64/087/2023-4. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме никто не проживал, о зарегистрированных лицах мне ничего не было известно. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с момента покупки истцом жилого дома ответчик в нем никогда не проживал. В виду отсутствия сведений о местонахождении ответчика истец не имеет возможности обратиться к нему с требованием о снятии с регистрационного учета. Поскольку регистрация ФИО2 нарушает права и интересы истца, просит прекратить право пользования ответчика указанным жилым домом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Кадыкова А.А. полагала заявленные требования соответствующими закону.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей304 ГК РФустановлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственникжилогопомещенияможетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, чтожилоепомещение– жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, принадлежит направесобственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Правособственности на указанныйжилойдом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу места жительства: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорномжиломдоме лишает истицу возможности в полной мере реализоватьправособственности на указанноежилоепомещение. Ответчик в спорномжиломдоме по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Сведений о наличии соглашения между сторонами опользованиижилымпомещениемсуду не представлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственникжилогопомещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственностижилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратитьпользоваться им).

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФместом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи1Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеетправона свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 названного Закона определено, что местом жительства являетсяжилойдом, квартира, служебноежилоепомещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иноежилоепомещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорномжиломдоме не порождаютправаответчика на спорнуюжилуюплощадь. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществленииправсобственника указанногожилогодома.

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданскихправосуществляется, в том числе, путемпрекращенияправоотношения.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняют её в спорномжиломдоме, т.е. злоупотребляютправом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст.10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией КонституционногоСудаРоссийской Федерации, который в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод граждан, в том числеправанажилище(абзац 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд полагает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в спорномжиломдомене может служить основанием для сохраненияправапользованияим указаннымжилымдомом.

В силу требований ч. 2 ст.292 ГК РФпереходправасобственности нажилойдом или квартиру к другому лицу является основанием дляпрекращенияправапользованияжилымпомещениемчленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилоепомещение(прекратитьпользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда опрекращенииправапользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6018 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2026 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: