Решение № 2-1773/2024 2-1773/2024~М-600/2024 М-600/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1773/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО12 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора, заключенного с СНТ «Железнодорожник» его матери был предоставлен земельный участок под садоводство площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Он осуществляет пользование этим земельным участком, оплачивает членские взносы, является членом СНТ. Участок находится в границах территории ТСН СНТ «Железнодорожник», его границы определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Желая оформить земельный участок в собственность, истец обратился в Департамент градостроительстваг.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения истцу было отказано по причине того, что границы испрашиваемого участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования: земельный объект дорожного хозяйства – <адрес>, а также план-схема территории ТСН СНТ «Железнодорожник» не согласован.

Истец считает данную позицию Департамента градостроительстваг.о. Самара незаконной, нарушающий его права. Он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить занимаемый им земельный участок.

В результате геодезических работ выявлено несоответствие кадастровых сведений спорного участка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, их фактическому местоположению.

Установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы испрашиваемого земельного участка, площадь наложения составила № кв. м.

Наличие спорной ситуации делает невозможной постановку на учет границ испрашиваемого земельного участка, существующих более ДД.ММ.ГГГГ лет, что подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ года.

Имеет место реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ при межевании спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд

признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади пересечения 193 кв. м (т. 1, 2, 3, 8, 9) согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в площади пересечения №. м, (т. 1, 2, 3, 8, 9) согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г Самара, <адрес>, <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцаФИО3 – ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях поддерживала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. В возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагал что истец не доказал возникновение у него права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, указал, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие проекта межевания территории в границах СНТ «Железнодорожник».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. В письменном отзыве на исковое заявление полагала, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. В возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, УправленияРосреестра по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

В ходе судебного разбирательства установлено, что третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, – ФИО13 скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследники не установлены на момент рассмотрения дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований исключен ФИО7, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлеченФИО4

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве исковое заявление признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании Постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> ФИО14 депутатов трудящихся принято решение № о выделении Куйбышевскому отделению железной дороги им. ФИО8 земельного участка под сады.

Решением <данные изъяты> ФИО14 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ управлению железной дороги имени ФИО8 отведен земельный участок общей площадью № га под расширение полосы отвода железной дороги.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ участка в натуре на основании решения <данные изъяты> ФИО14 депутатов трудящихся представитель отдела по делам архитектуры ответ в натуре <данные изъяты> отчуждения железной дороги по землям г.<адрес>ю 644,27 га.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице председателя ФИО9 и ФИО10 (матерью истца), заключен договор на представление в пользование земельного участка под разведения сада в полосе отвода <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Железнодорожник» и ФИО3, являющемся членом данного товарищества, заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка в СНТ «Железнодорожник» площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справке ТСН СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом ТСН СНТ «Железнодорожник» и ему предоставлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв. м. Задолженности по членским и целевым взносам нет.

Правлением СНТ «Железнодорожник» ФИО3 выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он действительно является членом ТСН СНТ «Железнодорожник» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему действительно предоставлен в пользование земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. Предоставленное описание и подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином ФИО3 Земельный участок расположен в границах территории <адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют, права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы. Также по сведениям Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> – отсутствует.

Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кв. м, находится в кадастровом квартале № с координатами:

Назв. точки

Координаты

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Граница испрашиваемого земельного участка в точках № расположена на расстоянии № м от границы земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. Наложения пересечения отсутствуют.

При наложении координат испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв. м, с координатами границ земельного участка СТ «Железнодорожник», расположенного по адресу: <адрес>, начетная сторона <адрес>а, <адрес> №, было установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью № кв. м, расположен в границах земельного участка СТ «Железнодорожник».

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> в письме от ДД.ММ.ГГГГ указывает о том, что испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода <данные изъяты>. Наложения и пересечения отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обратился в Департамент градостроительстваг.о. Самары с заявлением № № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу ст. 10.<адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( ч.1)

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в соответствии с документом, указанным в абзаце первом части 2 настоящей статьи; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Неоднократно решениями судов установлено, что план-схема СНТ «Железнодорожник» по адресу <адрес>, нечетная сторона <адрес>а, нечетная сторона от <адрес> до <адрес>, <данные изъяты> руководством товарищества в Министерство имущественных отношений <адрес> на согласование ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подачи планов <данные изъяты><адрес> являлось органом, осуществляющим полномочия в сфере распоряжения земельными участками на территории <адрес>, не связанных со строительством.

В силу изменений действующего законодательства указанные полномочия с ДД.ММ.ГГГГ переданы Администрации г.о. Самара, куда по акту приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ была передана документация по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, вопреки доводам Департамента градостроительстваг.о. Самара, все условия для бесплатного предоставления в собственности земельного участка, установленные приведенными выше нормами закона, соблюдены.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 741 кв. м. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ в п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Испрашиваемый земельный участок имеет площадь № кв.м, его границы на местности определены и отражены в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО11

Имеется наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>, площадь наложения 193 кв. м, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные».

<данные изъяты>

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах требования истца о наличии реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, в координатах плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Назв. точки

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО11:

Назв. точки

Координаты

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 11.06.2024.