Решение № 2-3672/2018 2-3672/2018~М-2954/2018 М-2954/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3672/2018

Дело № 2-3672/18

Мотивированное
решение изготовлено 17.09.2018г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк «Возрождение» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что *** между Банком и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор №*** на сумму *** рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 15 % годовых на срок 60 месяцев.

В обеспечение обязательств вытекающих из кредитного договора были заключены:

- договор поручительства №*** от ***. с ФИО3;

- договор поручительства №*** от ***. с ООО «Мир цветов».

Также, в обеспечение обязательств вытекающих из кредитного договора с ФИО2 были заключены договора ипотеки №*** от ***. и №*** от ***

В соответствии с договором ипотеки №*** от ***. ФИО2 предоставила в ипотеку Банку нежилое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь ***., этаж 01, Адрес***, кадастровый (условный) №***.

В соответствии с договором ипотеки №*** от ***. ФИО2 предоставила в ипотеку Банку нежилое имущество:

- здание офиса, склада, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь *** Адрес***, кадастровый (условный) №***;

- право аренды земельного участка, площадь ***., кадастровый №***, Адрес***, на земельном участке расположено здание Адрес***

Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, предоставил кредит в безналичной форме в сумме *** рублей, перечислив денежные средства на текущий счет, открытый на имя ответчика.

В нарушение условий кредитного договора, заемщик и поручители не исполнили надлежащим образом обязательства по погашению задолженности по кредитному договору. Задолженность по кредитному договору по состоянию на *** составляет 26 748 677 рублей 35 копеек, в том числе: 25 118 483 руб. 35 коп. -– сумма основного долга, 1 261 298 руб. 44 коп. – пени за пользование кредитом, 1 171 321 руб. 48 коп. – пени на просроченный основной долг, 121 833 руб. 76 коп. – пени на просроченные проценты, 75 740 руб. 32 коп. – штраф за нарушение условий о поддержании оборотов.

Истец просил обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №*** от ***. имущество, принадлежащее ФИО2: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ***., этаж 01, Адрес***, кадастровый (условный) №***, установив начальную продажную стоимость в размере 4 264 105 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №*** от ***. имущество, принадлежащее ФИО2: здание офиса, склада, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ***, Адрес***, кадастровый (условный) №***; право аренды земельного участка, площадь ***, кадастровый №***, Адрес***, на земельном участке расположено здание Адрес***, установив начальную продажную стоимость в размере 21 075 022 рубля. Взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьи лица - ФИО3, представитель ООО «Мир цветов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства извещались надлежащим образов, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Банком «Возрождение» (ПАО) и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор №*** на сумму *** рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 15 % годовых на срок 60 месяцев.

В обеспечение обязательств вытекающих из кредитного договора были заключены:

- договор поручительства №*** от ***. с ФИО3;

- договор поручительства №*** от ***. с ООО «Мир цветов».

Также, в обеспечение обязательств вытекающих из кредитного договора с ФИО2 были заключены договора ипотеки №*** от ***. и №*** от ***.

В соответствии с договором ипотеки №*** от ***. ФИО2 предоставила в ипотеку Банку нежилое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь ***., этаж 01, Адрес***, кадастровый (условный) №***.

В соответствии с договором ипотеки №*** от ***. ФИО2 предоставила в ипотеку Банку нежилое имущество:- здание офиса, склада, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ***., Адрес***, кадастровый (условный) №***;

- право аренды земельного участка, площадь ***, кадастровый номер №***, Адрес***, на земельном участке расположено здание Адрес***.

Банк свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, ***. по заявлению ответчика предоставил кредит в безналичной форме в сумме *** рублей, путем перечисления денежных средств за счет ответчика.

В соответствии с п.4.1 кредитного договору заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и проценты ежемесячными очередными платежами, размер которых определяется по формуле в соответствии с п.4.4. договора.

Размер очередного платежа указан в информационном расчете погашения кредита и процентов (п.4.3. кредитного договора).

В соответствии с п.5.3.7. кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, неустоек и других платежей с одновременным обращением взыскания на предоставленное обеспечение и/или расторжения договора в судебном порядке или расторгать договор в одностороннем порядке в случае нарушения заемщиком любых своих обязательств, установленных договором.

Согласно п.1.1. договоров поручительства поручители обязаны отвечать солидарно за исполнение заемщиком в полном объеме своих обязательств должника по кредитному договору.

В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора, в его адрес, а также в адреса поручителей направлялись извещения о необходимости погашения просроченной задолженности и требования об исполнении обязательств, однако задолженность погашена не была.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на *** составляет 26 748 677 рублей 35 копеек, в том числе: 25 118 483 руб. 35 коп. -– сумма основного долга, 1 261 298 руб. 44 коп. – пени за пользование кредитом, 1 171 321 руб. 48 коп. – пени на просроченный основной долг, 121 833 руб. 76 коп. – пени на просроченные проценты, 75 740 руб. 32 коп. – штраф за нарушение условий о поддержании оборотов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Оценка предмета ипотеки по договору об ипотеке №*** от ***. определяется соглашение сторон и составляет:

- помещения – 4 264 105 рублей.

Оценка предмета ипотеки по договору об ипотеке №*** от ***. определяется соглашение сторон и составляет:

- здания офиса, склада – 21 075 021 рубль;

- право аренды земельного участка – 1 рубль.

Поскольку заемщиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 рублей по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №*** от ***. имущество, принадлежащее ФИО2:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 56,7 кв.м., этаж 01, адрес объекта: г.Мурманск, Адрес***, кадастровый (условный) №***, установив начальную продажную стоимость в размере 4 264 105 рублей, способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №*** от ***. имущество, принадлежащее ФИО2:

- здание офиса, склада, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ***, Адрес*** кадастровый (условный) №***;

- право аренды земельного участка, площадь 6903 кв.м., кадастровый №***, Адрес***, на земельном участке расположено здание Адрес*** установив начальную продажную стоимость в размере 21 075 022 рубля, способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева